律师分析： 根据法律规定，不能抵押的房产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是有具体规定的除外；还有一些以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明确或者是有争议的财产；...查看全文

根据法律规定，不能抵押的房产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是有具体规定的除外；还有一些以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明确或者是有争议的财产；依法被查封、...查看全文

本文主要介绍了房地产按揭消费贷款的相关情况。有两个条件必须满足:一是房地产必须是无贷款的,二是已购公房不能提供购房合同或购房协议,且中央交房且不能提供上市证明。按照国家现行政策,不足5年不允许上市,银行无法取得其他权证,因此不能办...查看全文

不能办理抵押贷款的房产有：1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。...查看全文

根据规定，以下房地产不得设立抵押：权属有争议的、用于公共福利事业、列为文物保护古建筑、被查封或扣押的、未登记领取所有权证书的、未缴足出资额的外商投资企业的、行政机关所有的、耕地、宅基地等。但当事人可以自愿将其他财产抵押登记，抵押合...查看全文

房产证可以作为抵押物，但需要根据情况具体对待。申请人可以提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行申请按揭贷款，但银行会对借款人的还款能力和信用信息进行综合评估。如果申请人购买安置房、动迁房或自建住房，很难向银行申请按揭贷款。因此，在...查看全文

法律解析： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房...查看全文

律师分析： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房...查看全文

法律分析:不能抵押的房地产包括:_x000D_ 1.权属有争议的房地产；_x000D_ 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；_x000D_ 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；_x000D_ ...查看全文

下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，法律可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；...查看全文

法律分析:这些财产不能够抵押:_x000D_ 1、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；_x000D_ 2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其...查看全文

法律分析:房产可以抵押担保，但是房产进行抵押担保应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。且进行抵押的房产应当是产权没有争议，属于法律规定可以抵押的财产范围。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

法律解析： 不能办理抵押贷款的房产有：1、未结清贷款的房产；2、部分已购公房；3、未满五年的经济适用房；4、未取得房产证的小产权房。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 依法取得的房屋所有权连同该房屋...查看全文

法律分析： 不能抵押的房产有，房屋所有权、使用权不明或者有争议的；依法被查封、扣押、监管的房屋；以及属于学校、幼儿园等非营利法人的公益设施的房屋等房产。 法律依据 《民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权...查看全文

法律解析： 不能办理抵押贷款的房产有：1、未结清贷款的房产；2、部分已购公房；3、未满五年的经济适用房；4、未取得房产证的小产权房。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 依法取得的房屋所有权连同该房屋...查看全文

房地产不得设立抵押的情形： 一、权属有争议的房地产； 二、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 三、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 四、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采...查看全文

不能抵押的不动产包括土地所有权、宅基地、自留山、自留地等农村集体所有土地的使用权，以及所有权、使用权不明或有争议的财产，被查封、扣押、监管的财产等。债权人在债务人不履行到期债务时，可以优先受偿抵押财产。...查看全文

法律分析： 根据我国法律规定，不能抵押的不动产有： 1、小产权房； 2、农村自建房； 3、未取得房产证的商品房； 4、房龄过老的商品房； 5、权属有争议的不动产； 6、用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产等。 法律依据： 《城...查看全文

抵押担保财产不能包括土地所有权、集体土地使用权、公益事业设施、争议财产、被查封扣押监管财产以及其他法律规定不得抵押的财产。...查看全文

法律解析： 质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百八...查看全文