佛山顺德区购房资格申请办理材料-法律问答|晖律网

佛山顺德区购房资格申请办理材料

回答于2024-04-27 阅读（2928）

律师回答

摘要：本文介绍了在佛山市购房需要提交哪些资料以及不同购房人群需要提供的资料不同。购房人需要提供身份证明、婚姻状况证明、户口簿等基本资料，以及纳税证明或社会保险缴纳证明等证明材料。对于不同购房人群，还需提供额外的证明材料，如购房人是佛山市户籍居民家庭成员、非佛山市户籍居民家庭成员或港澳台居民、华侨的境外人士等的不同情况。

提交资料：
一、购房人是佛山市户籍居民家庭成员的：
1. 申请人声明陈述书（房地产管理部门提供样本）；
2. 身份证明；
3. 婚姻状况证明；
4. 户口簿（已婚的提供购房人及配偶、未成年子女的户口簿，未婚的提供购房人户口簿，离婚的提供购房人及所负责抚养未成年子女的户口簿）；
二、购房人是非佛山市户籍居民家庭成员的：
1. 申请人声明陈述书；
2. 身份证明；
3. 婚姻状况证明；
4. 户口簿（已婚的提供购房人、配偶及未成年子女的户口簿，未婚的提供购房人户口簿，离婚的提供购房人及所负责抚养未成年子女的户口簿）；
5. 提供在佛山市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明；
6. 有效的居住证；
三、购房人是港澳台居民、华侨的：
1. 在所购房屋为境内唯一自用房屋的承诺书（房地产管理部门提供样本）；
2. 身份证明；
3. 在境内工作、学习或居留的证明（当事人持通行证亲自申办视作已取得居留证明）；
4. 属于中国华侨的证明（该证明可到祖籍地的外事侨务部门出具）；
四、购房人是非港澳台居民、华侨的境外人士：
1. 所购房屋为境内唯一自用房屋的承诺书；
2. 身份证明；
3. 提交有关部门（聘用单位或其居住地居委会、村委会）出具的境外个人在本市工作超过一年（含一年）的证明；
五、购房人是中央、省直单位等机构驻佛山市的工作人员：
1. 申请人声明陈述书；
2. 身份证明；
3. 省税务部门出具的纳税证明或省社保部门出具的社保证明；
4. 工作单位在本市的证明；
5. 婚姻状况证明；
6. 户口簿（已婚的提供购房人及配偶、未成年子女的户口簿，未婚的提供购房人户口簿，离婚的提供购房人及所负责抚养未成年子女的户口簿）；
六、驻佛山部队军人（视为佛山市户籍）：
1. 申请人声明陈述书；
2. 军官证；
3. 有身份证的同时提交身份证；
4. 部队（单位）工作证明；
5. 婚姻状况证明；
6. 户口簿（已婚的提供其配偶及未成年子女的户口簿，离婚的提供所负责抚养未成年子女的户口簿）；
七、驻广州部队军人（视为非佛山市户籍）：
1. 申请人声明陈述书；
2. 军官证；
3. 有身份证的同时提交身份证；
4. 部队（单位）工作证明；
5. 婚姻状况证明；
6. 户口簿（已婚的提供其配偶及未成年子女的户口簿，离婚的提供所负责抚养未成年子女的户口簿）；
注意事项：
1. 凡房屋用途为“住宅”或包含住宅的都列入限购范围；
2. 佛山市户籍家庭在佛山市区域可拥有两套住宅，非佛山市户籍家庭在佛山市区域可拥有一套住宅；
3. 户籍居民家庭是指“购房人、配偶以及未成年子女组成的家庭”，已成年的未婚人士为独立一个家庭；
4. 已婚的提供结婚证（能直接反映夫妻关系的户口簿可替代结婚证），离婚的提供离婚证，未婚的提供未婚证；
5. 婚姻状况证明可以是公安部门、民政部门、区、镇计生部门或居（村）委会出具的证明或有效期内的《流动人口婚育证。上述证明无注明有效期的，则有效期为证明出具之日起三个月内；
6. 未达法定结婚年龄的成年人（已满18周岁未满22周岁的男性、已满18周岁未满20周岁的女性）不需提交婚姻状况证明；
7. 通过人民法院出具的裁定书、调解书等法律文书证明当事人离婚状况的，该法律文书需加盖法院生效章；
8. 未成年人不与父母同一户口簿或同一户口簿内不能直接反映与父母关系的，提供出生证明；
9. 提供的纳税证明或社会保险缴纳证明自购房之日起计算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上（含12个月），补缴的个人所得税纳税证明暂不予受理；
10. 个人所得税证明必须同时出具《广东省地方税务局个人所得税纳税清单》和《广东省地方税务局个人所得税完税证明，或《中华人民共和国个人所得税完税证明》，对不属佛山市户籍，但在我区开办企业的个体户的经营者，个人独资企业的投资人、合伙企业的合伙自然人到所属税务机关窗口出具《个人所得税申报纳税证明。对于工资未及个人所得税起征点的，出具《广东省地方税务局个人所得税纳税清单》，若在相关网站不能打印该清单的，须另行到所属地税部门出具相关证明；
11. 若购房人所持的是集体户口簿，申请登记时不能提供户主页原件的，则需同时提供户主页复印件和购房人户口簿复印件，并加盖集体户口单位公章或所属居委会公章或派出所公章，同时提供购房人户口簿本页原件供查验；
12. 如有特殊情况，需另提交相关资料。

延伸阅读

根据我国的《中华人民共和国房地产管理法》和《广东省商品房预售管理办法》等相关法律法规，非佛山户籍的购房资格申请条件主要包括以下几点：

1. 非佛山户籍居民家庭在佛山购买住宅，需提供在佛山稳定的工作证明或营业执照等证明文件，且需在佛山缴纳社会保险满2年。

2. 非佛山户籍居民家庭在佛山购买住宅，需提供在佛山稳定的家庭关系证明，如户口本或婚姻证明等。

3. 在佛山购房的非佛山户籍居民家庭，需提供在佛山购买住宅的资金来源证明材料，如个人银行存款证明、工资流水等。

4. 非佛山户籍居民家庭在佛山购房，需提供在佛山购房的资格证明材料，如购房资格证明、购房资格认证等。

以上是对非佛山户籍购房资格申请条件的法律分析。购房者在申请购房资格时，需确保提供的材料符合相关法规要求，以避免违规操作。

结语：提交资料是购房的必要步骤，根据购房人的不同情况，需要提供不同的资料。对于佛山市户籍居民家庭成员和非佛山市户籍居民家庭成员，分别需要提供不同的资料。港澳台居民、华侨和非港澳台居民、华侨的境外人士，则需要提供不同的证明。驻佛山部队军人和驻广州部队军人，需要提供不同的证明。最后，如果是中央、省直单位等机构驻佛山市的工作人员，需要提供不同的证明。在提交资料时，还需注意一些细节，如婚姻状况证明、纳税证明或社会保险缴纳证明等证明的有效期。

法律依据

最高人民法院关于适用《行政诉讼法》若干问题的解释(2015-04-22)\t第二十六条\t2015年5月1日前起诉期限尚未届满的，适用修改后的行政诉讼法关于起诉期限的规定。
2015年5月1日前尚未审结案件的审理期限，适用修改前的行政诉讼法关于审理期限的规定。依照修改前的行政诉讼法已经完成的程序事项，仍然有效。
对2015年5月1日前发生法律效力的判决、裁定或者行政赔偿调解书不服申请再审，或者人民法院依照审判监督程序再审的，程序性规定适用修改后的行政诉讼法的规定。
立法法(2015-03-15)\t第六十八条\t行政法规起草工作完成后，起草单位应当将草案及其说明、各方面对草案主要问题的不同意见和其他有关资料送国务院法制机构进行审查。
国务院法制机构应当向国务院提出审查报告和草案修改稿，审查报告应当对草案主要问题作出说明。
最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定(2002-07-24)\t第四条\t公民、法人或者其他组织向人民法院起诉时，应当提供其符合起诉条件的相应的证据材料。
在起诉被告不作为的案件中，原告应当提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料。但有下列情形的除外：
（一）被告应当依职权主动履行法定职责的；
（二）原告因被告受理申请的登记制度不完备等正当事由不能提供相关证据材料并能够作出合理说明的。
被告认为原告起诉超过法定期限的，由被告承担举证责任。

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