一、居间协议是房屋买卖合同吗,有什么区别
1、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。买卖合同是买方与卖方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，等等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、房屋转让协议与房屋买卖协议的区别是什么
1、居间协议不是房屋买卖合同,两者的区别如下:
买卖合同只有少数双方,中介合同是买卖双方和中介三方
买卖合同是买卖双方直接就房屋买卖达成协议,签订合同或支付购房款均在双方之间完成,中介合同是中介根据委托人的意思代替委托人履行合同.不需要当事人自己完成:
房屋买卖中介协议和房屋买卖合同.前者只表示有购房意向,后者直接就房屋买卖达成协议，买卖合同未签订的，中介协议自然终止。
2、中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
居间协议在房屋买卖合同中的地位和作用有哪些？
律师回答
摘要：居间协议与房屋买卖合同有区别，前者是中介人代替委托人履行合同的协议，后者是买卖双方直接就房屋买卖达成协议。居间协议是三方合同，买卖合同是双方合同。中介合同是中介人提供媒介服务并收取报酬的合同。
延伸阅读
居间协议的法律效力及纠纷解决途径
居间协议在房屋买卖合同中扮演着重要的角色。首先，居间协议作为一种约定，具有法律效力，可以约束合同各方的权利和义务。它可以规定买卖双方的权益、交付条件、支付方式等关键事项，保障交易的顺利进行。其次，居间协议在房屋买卖纠纷解决中也起到重要作用。当合同中出现争议时，双方可以依据居间协议进行协商、调解或仲裁。如果无法达成一致，双方可以通过诉讼途径解决纠纷。总之，居间协议在房屋买卖合同中具有法律效力，同时也为纠纷解决提供了多种途径，保障了交易的公正与合法性。
居间协议在房屋买卖合同中扮演着重要的角色。首先，居间协议作为一种约定，具有法律效力，可以约束合同各方的权利和义务。它可以规定买卖双方的权益、交付条件、支付方式等关键事项，保障交易的顺利进行。其次，居间协议在房屋买卖纠纷解决中也起到重要作用。当合同中出现争议时，双方可以依据居间协议进行协商、调解或仲裁。如果无法达成一致，双方可以通过诉讼途径解决纠纷。总之，居间协议在房屋买卖合同中具有法律效力，同时也为纠纷解决提供了多种途径，保障了交易的公正与合法性。
结语：居间协议是房屋买卖合同中的重要组成部分。与房屋买卖合同相比，居间协议有以下区别：买卖合同只涉及买卖双方，而居间协议则涉及买卖双方和居间人三方；买卖合同是买卖双方直接达成协议，而居间协议是居间人代替委托人履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，并支付报酬。房屋转让协议与房屋买卖协议的区别在于，前者只表示购房意向，后者直接达成房屋买卖协议。居间协议在房屋买卖合同中具有法律效力，不仅约束合同各方的权利和义务，还为纠纷解决提供了多种途径，确保交易的公正与合法性。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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