买受人如何应对出卖人交付的标的物存在质量瑕疵的情况？-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了买卖合同中买方的权利，包括降低货款、主张解除合同、请求更换、修理或另行交付无瑕疵之物，以及主张损害赔偿。同时，注意事项中提到卖方有责任保证交付的商品存在品质瑕疵时，购买方有权要求减少货款；出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同；买卖合同标的物的权利瑕疵和质量缺陷需要分别确认。最后，一物多卖的处理方式应按照顺序分别进行处理。

1. 提倡降低货款：当卖方有责任保证交付的商品存在品质瑕疵时，购买方有权要求减少货款。
2、主张解除合同：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。
3、请求更换、修理，或者另行交付无瑕疵之物。
4、主张损害赔偿。
一、买卖合同有哪些注意事项
注意事项如下：
1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。
买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。
2、确定标的物有无质量缺陷。
卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定，如果标的物有表面缺陷，买方应于接受标的物的当时提出果标的物有隐蔽缺陷，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。
3、督促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶应当办理登记手续。
二、一物多卖的如何处理
一物多卖应按照以下顺序分别进行处理：
1、均未受领交付的，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
2、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持。

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