私人运营与公共租赁的界限-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁与出售：界限与差异

转让与转租的区别及租房合同转租的合法性。转租只是使用权的转移，转让则是所有权的转移。转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。转租行为需符合条件，否则不合法。不得转租的情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见...查看全文

问公房租赁与私房租赁的区别

答

所谓公房租赁，是指公房所有人或管理人以出租人的身份，将国家所有或集体所有的房屋出租给承租人使用、收益，由承租人向出租人支付房屋租金的民事法律行为。公房租赁与私房租赁相比，具有如下几个方面的区别：1、出租的房屋公有，也就...查看全文

问公共租赁住房与公共租赁住宅的区别

答

公租房和廉租房是政府政策支持的低收入家庭住房解决方案，但其形式和租赁期限存在差异。公租房是政府出资建房，低租金租给租户，租赁期满后可以购买。廉租房有两种形式，一是政府建房后低租金租给住房困难户，二是发放租金补贴给住房困难户租赁社会...查看全文

问公共租赁住房与公共租赁住房的区别

答

公住房与公租房的区别在于房屋所有权的归属。公住房可以变更所有权，而公租房的所有权归国家所有且不可转让。公住房解决住房困难的特定群体需求，而公租房是为低收入家庭或无房员工提供价格较低的租赁房屋。...查看全文

问公共租赁住房的租赁时长限制

答

这段内容介绍了公租房的特点和政策支持对象，指出公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，租赁期限最长为5年。...查看全文

问租赁公司的车是营运车辆吗？

答

法律分析：汽车租赁公司的汽车和出租车一样的，性质都是营运车辆，只不过一个有司机一个没有司机。汽车租赁公司的车辆必须是营运手续的车辆，这样才能合法获取因业务而产生的收益。法律依据《中华人民共和国道路运输条例》第八条申请从...查看全文

问公共租赁住房的租赁期限是多长？

答

公租房居住期限为5年，期满后可续租或重新申请。公租房承租权可继承，由同住人或亲属继续承租。继承人顺序为共同居住人、配偶、子女、父母等。共同居住人是指在公租房居住一年以上且无其他住房或有住房困难的人。...查看全文

问公共租赁住房的租赁期限是多久？

答

公共租赁住房租期一般不超过5年，但可每五年续签合同。公租房保障将实行定期复核制度，不符合条件的家庭将取消保障。合同期满需要续租的家庭可重新申请，但需在期满前3个月内审核通过重新签订合同。新就业职工租期不超过5年，满期后不再续租，补...查看全文

问转租与租赁权转让的界定

答

转租与租赁权转让的法律性质不同。前者是租赁权的转移，后者是授权他人使用权。两者的区别在于是否发生租赁权的移交。但无论是转租还是转让，都需要得到房东的同意。...查看全文

问租赁公司车辆属于营运嘛？

答

律师解答： 1、按照《公路运输管理暂行条例》规定：公路运输分为营业性、非营业性两种。营业性运输指为社会提供劳务、发生各种方式费用结算的公路运输；非营业性运输则指为本单位生产、生活服务，不发生费用结算的公路运输。2、汽车租赁公司的车...查看全文

问租赁公司车辆属于营运吗？

答

律师分析： 1、按照《公路运输管理暂行条例》规定：公路运输分为营业性、非营业性两种。营业性运输指为社会提供劳务、发生各种方式费用结算的公路运输；非营业性运输则指为本单位生产、生活服务，不发生费用结算的公路运输。2、汽车租赁公司的车...查看全文

问经营租赁与融资租赁的区别

答

法律分析：经营租赁和融资租赁的区别：融资租赁是出租人根据承租人的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。经营租赁是出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保...查看全文

问经营租赁与融资租赁的区别

答

经营租赁与融资租赁的区别在于，经营租赁不仅提供设备和使用权，还包括设备维修和保养等专门服务；而融资租赁则只提供设备和使用权。...查看全文

问融资租赁与经营租赁的区别？

答

律师分析： 1，融资租赁与经营租赁融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租...查看全文

问融资租赁与经营租赁的差异

答

法律解析： 1，融资租赁与经营租赁融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租...查看全文

问融资租赁与经营租赁的差异

答

问融资租赁与经营租赁的定义与区别

答

融资租赁与经营租赁的主要区别是融资租赁转移了资产所有权的风险和报酬，而经营租赁不转移。融资租赁满足特定条件，如所有权转移、购买选择权等。经营租赁则是除融资租赁外的其他形式。...查看全文

问公共租赁住房的租赁期限是多长时间？

答

公租房居住期限为5年，期满后需退出住房，但符合条件可再次申请。续租需提前3个月申请，满足条件可续签合同。若暂时不能腾退住房，合同期满后有过渡期，过渡期满后仍不退出将收取租金。公租房承租权可继承，共同居住人可继续承租，若无共同居住人...查看全文

问公共租赁住房出售的限制？

答

公租房买断后不可卖。公租房产权属于国家，个人只是承租，无权卖房。部分地区正在进行改革，可进行买卖。购买公租房需满足条件，租满5年才能买，买后5年才能卖。购买可全产权或部分产权，价格参照普通商品房销售价格，给予一定优惠。出售收入用于...查看全文

问公共租赁住房的使用限制

答

公共租赁住房的主旨是提供给符合条件的低收入家庭、新就业职工和外来务工人员的保障性住房，以合理租金解决住房问题。公租房不仅可以由申请人本人居住，还可以由申请人的亲人暂住，以弥补个人出租住房不足的问题。公共租赁住房的优势包括引导先租后...查看全文