房屋拆迁按什么给补偿款?

律师回答
摘要:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁房按照该标准进行补偿。拆迁人应依法对被拆迁人进行补偿和安置,并要求被拆迁人在规定的时间内完成搬迁。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。违章建筑和超过批准期限的临时建筑将不予补偿,而未超过批准期限的临时建筑则应给予适当补偿。
1、拆迁房按《国有土地上房屋征收与补偿条例》这一标准进行补偿。
2、拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
3、本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
4、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
延伸阅读
房屋拆迁补偿款的计算方法和标准
房屋拆迁补偿款的计算方法和标准是根据相关法律法规和政策规定的。一般来说,房屋拆迁补偿款的计算会考虑多个因素,包括房屋的面积、使用年限、市场价值等。具体的计算方法可能会因地区而异,但通常会采用一定的评估标准和公式进行计算。此外,政府部门还会参考相关市场调研数据和专业评估机构的意见,以确定合理的补偿标准。房屋拆迁补偿款的计算方法和标准的确立旨在保障拆迁户的合法权益,确保补偿款能够公平、合理地反映房屋的价值和损失。因此,在房屋拆迁过程中,建议拆迁户与相关部门进行积极沟通,了解具体的计算方法和标准,以确保自身权益得到保障。
结语:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁房按照相应标准进行补偿。拆迁人应依法对被拆迁人进行补偿和安置,被拆迁人应在规定期限内完成搬迁。拆迁补偿款的计算方法和标准是根据法律法规和政策规定的,通常考虑房屋面积、使用年限、市场价值等因素。建议拆迁户与相关部门积极沟通,确保权益得到保障。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋拆迁按什么标准补偿?

房屋拆迁按当地市场评估价格标准补偿,包括房屋补偿款、安置补偿费、青苗费、损失补偿和奖励。国家制定了征收与补偿条例,要求公平补偿并遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。农村宅基地拆迁的补偿标准以地方制定为准,包括土地补偿费、安置补...查看全文

城市房屋拆迁补偿按什么算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。...查看全文

房屋拆迁怎么给补偿

属于合法的拆迁被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,不合法的强制拆迁,被拆迁人可以要求强制拆迁方承担损害赔偿责任。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋...查看全文

房屋拆迁补偿按户口吗

房屋拆迁补偿与户口无关,按房屋面积补偿。集体土地拆迁需给予合法农业户口的人安置补助。拆迁注意事项:无房产不能享受补偿,房屋产权登记证上登记的名字才能获得补偿。拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。...查看全文

如果房屋拆迁装修给补偿款吗

答法律分析:没有装修补偿说法,基本就是按房屋整体造价赔偿房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价,不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成,拆迁人和被拆迁...查看全文

房屋拆迁时是按房屋面积补偿还是按人口补偿?

房屋拆迁补偿,是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以...查看全文

房屋拆迁补偿是什么?

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照法律法规的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、拆迁款多久到账拆迁赔偿款一般...查看全文

房屋拆迁补偿款概念

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(一)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)周转补...查看全文

拆迁补偿款什么时候给

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款; 2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次...查看全文

拆迁补偿款什么时候给

法律分析:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋...查看全文

拆迁补偿款什么时候给

法律分析: 如果拆迁安置协议上有约定的,征收部门会根据拆迁安置协议上约定的时间准时发放拆迁款,如果协议上没有约定的一般都会在签完拆迁安置的协议后马上发放拆迁款。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以...查看全文

拆迁补偿款什么时候给?

律师分析: 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款; 2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动...查看全文

拆迁补偿款什么时候给

法律解析: 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款; 2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动...查看全文

房屋拆迁是否给予补偿?

房屋拆迁应给予补偿,包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定市、县级政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被政府拆迁的房屋所有人应得到补偿,包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失...查看全文

房屋拆迁怎么领取补偿款

房屋拆迁补偿款的领取:1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后...查看全文

房屋拆迁补偿款怎么领取

法律解析: 1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财政部门审核拨付征收补偿款,...查看全文

房屋拆迁补偿款怎么领取?

律师分析: 1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财政部门审核拨付征收补偿款,...查看全文

房屋拆迁补偿款怎么领取

1、凭拆迁协议 、封房证 、户口、本 身份证 、本人或者直系亲属代理, 需要带代办人的身份证 以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财政部门审核拨付征收补偿款,...查看全文

房屋拆迁补偿款怎么领取

法律分析:1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财政部门审核拨付征收补...查看全文

房屋补偿拆迁?

律师分析: 房屋拆迁的补偿要根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。房屋补偿费是按照平方米单价进行计算的;周转补偿费,以临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴;奖励性补偿费,各项的标准由当地人民政府按照本地的实际情况和...查看全文