法律解析： 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追究转租方的...查看全文

律师解答： 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追究转租方的...查看全文

律师解答： 公租房转租合同无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的，公租房应予以退回...查看全文

律师解答： 房屋转租合同是否有效，要看情况： 1、房东同意的，转租合同有效； 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作...查看全文

和二房东签订的合同一般有效，但需满足两个条件：原房屋租赁合同有效且在租赁期内；承租人有合法租赁权，经出租人同意可转租。只要满足条件，和二房东签订的租房合同合法有效。...查看全文

律师解答： 租房合同不是与房东签订，满足下列条件仍有效，但合同约束的是签订的合同当事人：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 租房合同不是与房东签订，满足下列条件仍有效，但合同约束的是签订的合同当事人：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析： 房屋转租合同是否有效，要看情况： 1、房东同意的，转租合同有效； 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经...查看全文

法律解析： 租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经...查看全文

法律分析:租二房东转租的房子经过大房东同意有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转租...查看全文

律师解答： 擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不...查看全文

法律解析： 擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予...查看全文

律师解答： 非法转租合同的效力待定。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视...查看全文

法律解析： 非法转租合同的效力待定。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视...查看全文

律师解答： 擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予...查看全文

法律解析： 非法转租合同的效力待定。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视...查看全文

律师解答： 只要符合下列合同生效要件，签订的房屋租赁合同就是有效的： 1、当事人具有相应的订立合同的能力。 2、合同是双方当事人的真实意思表示。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

房东子女代签房屋租赁协议无效，需有房屋所有权人委托书。要求提供产权证、身份证。租赁交接清单需明确，商定价格、租期、支付方式、违约责任。物业费、水电煤电视费由谁支付需明确。...查看全文