钱款未到，合同是否生效？-法律问答|晖律网

钱款未到，合同是否生效？

回答于2024-05-07 阅读（246）

律师回答

摘要：合同签了钱没到账合同一般是会生效的，未满十八岁签合同是否生效要看具体情况，合同签了反悔可协商解除合同或行使解除权，合同有效的法律约束力包括接受约束、协商解决变更或解除、承担违约责任、合同书作为解决纠纷的根据。

一、合同签了钱没到账合同生效吗
合同签了钱没到账合同一般是会生效的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、未满十八岁签合同生效吗
未满十八岁签合同是否生效要看具体的情况：
1.十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。因此其订立的合同是有效的。
2.八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
3.不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，订立的合同是无效的。合同签了反悔怎么办
合同签了反悔的，可以与对方协商一致解除合同，或者行使法定的、约定的合同解除权。但当事人在解除合同后，如果当事人的行为属于违约行为的，除当事人另有约定的以外，要承担相应的违约责任。
三、合同有效的法律约束力
合同有效的法律约束力是法律赋予合同对当事人的强制力，具体包括如下内容：
1.自成立起，合同当事人都要接受合同的约束。
2.当事人不得擅自变更或者解除合同，如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决。
3.除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人违约的，应承担违约责任。
4.当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同签了钱没到账合同一般是会生效的。未满十八岁签合同是否生效要根据具体情况而定。对于合同的解除，当事人可协商一致解除或行使法定、约定的合同解除权，但需承担相应的违约责任。合同有效的法律约束力包括合同当事人接受约束、不得擅自变更或解除合同、承担违约责任，以及合同书作为解决纠纷的依据。以上是对相关法律条款的简要解释。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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