房产律师做什么，怎么收费？-法律问答|晖律网

房产律师做什么，怎么收费？

回答于2024-05-08 阅读（2342）

律师回答

摘要：房地产律师是一种专业服务私人客户和房产公司的律师，包括公司顾问、房产诉讼、房产信息调查和房产析产等。他们需要扎实的法律基础、严谨的思维、良好的口头表达能力和文字技巧，并熟悉中国房地产市场的改革和发展历程。此外，房产律师还需要具有房产公司的工作经验或熟悉中国房地产市场的改革和发展历程。房产律师的收费方式按计时和计件不同，收费标准也有所差异。如果遇到房产纠纷问题，可以考虑向法院起诉。

一、房产律师的职责
房产律师是我国少数新兴的专业领域律师之一，在全国范围内来说，房产律师的数量相对较少。房产律师主要为私人客户和房产公司提供法律服务，涉及到的方面包括：公司顾问、房产诉讼、房产信息调查、房产析产等各个方面，从事这一职业不仅要求法律功底扎实，思维严谨，口头表达能力强，文字功力深厚，具有较强的分析、处理、及解决问题的能力，最好还需要有房产公司的工作经验或者熟知中国房地产市场的改革和发展历程。
法律咨询
为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。
律师陪购
二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。
房产析产
分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。
房产调查
离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。
房产继承
产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。
房产诉讼
商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等房产买卖纠纷，需要由房产律师根据相关法律法规和行业经验，提供专业的法律服务。
房地产融资
房产律师熟知房产贷款的相关程序、政策和法规，可向客户提供省时、简便、合理的贷款方案，并争取更高的贷款成数。
公司法律顾问
房产律师熟知房产交易过程中容易造成纠纷的程序，可以为房产公司提供房产领域专业的顾问服务，帮助房产公司有效避免房产交易纠纷。
法律培训
房产律师根据房产领域的实务经验，为房产公司或房产中介机构提供相关法律法规的培训，帮助房产公司或房产中介机构培训员工，让其在工作过程中完善工作程序。
协助政府制定房地产法律法规。
二、房产律师怎么收费
1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。
2、按计件收费方式收费的收费标准：
在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：
5万元(含5万元)以下：免加收
5万-10万(含10万元)：8%
10万-50万(含50万元)：5%
50万-100万(含100万元)：4%
100万-500万(含500万元)：3%
500万-1000万(含1000万元)：2%
1000万-5000万(含5000万元)：1%
5000万元以上：0.5%
3、收费说明：
(1)上述收费标准允许上下浮动20%。
(2)上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。
有时候，在购房与交房的过程中容易出现房产纠纷，纠纷主要集中于质量缺陷、虚假广告、钱款纠纷等等。虽然每天都有大量的房产纠纷发生,但大部分人都懂得通过诉讼的方式来解决。如果您遇到房产纠纷问题，且无法协商解决的情况下，您可以向法院进行起诉。

延伸阅读

房产律师的收费标准与注意事项

房产律师是专门从事房地产法律事务的律师，负责为购房者提供法律咨询、代理和诉讼等服务。在收费方面，房产律师的收费标准因地区、律师水平和案件复杂程度而有所不同。但根据《律师服务收费管理办法》规定，律师服务收费应当遵循合法、合理、公开、公正的原则，收费标准应当与服务内容、难度、成本等因素相适应。

同时，房产律师在执业过程中也应注意事项，如在代理诉讼时，应根据案件情况全面了解案情，充分了解原告和被告的诉讼请求和意见，以便为当事人提供准确的法律意见和代理方案。此外，房产律师应根据法律规定和合同约定履行自己的职责，确保案件顺利进行。

结语：房产律师是一种专门为私人客户和房产公司提供法律服务的律师，包括房产诉讼、房产信息调查、房产析产等方面。房产律师需要具备扎实的法律基础、严谨的思维、良好的口头表达能力和文字功底，并熟悉中国房地产市场的改革和发展历程。此外，房产律师还需要具备房产公司的工作经验或者熟悉中国房地产市场的改革和发展历程。房产律师收费标准按计时收费方式收费为200-3000元/小时，按计件收费方式收费则根据争议标的额分段按比例累加计算收取。如果遇到房产纠纷问题，可以先协商解决，如果无法协商，则可以向法院起诉。

法律依据

中华人民共和国律师法（2017修正）：第七章附则第五十九条律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
中华人民共和国律师法（2017修正）：第一章总则第三条律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
中华人民共和国律师法（2017修正）：第二章律师执业许可第十条律师只能在一个律师事务所执业。律师变更执业机构的，应当申请换发律师执业证书。
律师执业不受地域限制。

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