四川成都市办理产权证要满足什么手续

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摘要:房地产过户需要准备的相关材料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移需要提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需要提交中标确认书、拍卖成交确认书
一、房产过户手续
房产过户的第一步是准备相关材料,然后到相关部门提交申请并提交相关文件。在房产过户过程中,务必先进行公证,以确保自己的权益。
二、房产过户的材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
延伸阅读
根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》的规定,房产过户需要准备的材料可能因地区而异,但通常包括以下几项:

1. 房屋买卖合同:这是房产过户的基础文件,其中包括房屋的权属转移、房屋价格等内容。

2. 房屋权属证明:证明房屋所有权归属于买方或卖方的证明文件,通常包括房屋所有权证、房屋租赁合同等。

3. 房屋评估报告:房屋过户时需要进行房屋评估,评估结果用于确定房屋的价格,并作为过户的依据。

4. 房屋缴税证明:房屋过户时需要缴纳的税费的证明文件,通常包括房屋契税票、房屋印花税票等。

5. 房屋过户申请表:申请人需要填写的房屋过户申请表,包括个人信息、房屋信息等。

6. 房屋钥匙:卖方需要提供的钥匙,以便新买主在过户后可以入住。

7. 房屋交接单:卖方和新买主在房屋交接时需要签署的文件,包括房屋交付时间、交付方式等。

8. 其他文件:根据地区和房屋过户的不同情况,可能还需要提供其他文件,如房屋过户证明、房屋过户审批单等。

以上材料准备齐全后,买方和卖方需要到当地的不动产登记中心进行房产过户手续。值得注意的是,不同地区和房屋过户情况可能会有所不同,建议在过户前咨询当地相关部门,确保过户程序能够顺利进行。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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