夫妻两个人,一个人去银行贷款妻子不签字可以贷出来钱吗?

律师回答
摘要:房产证署名与贷款无直接关系,只要购房合同上签署了两个人的名字,房本就是两个人的,即使贷款只由一方做。房贷是购房者向银行申请的抵押贷款,需提供相关证明文件,银行承诺发放贷款并办理抵押登记。最新调查数据显示,已有17个城市出现暂停房贷现象。
一个人做贷款,出两个人的房本是可以的,房产证署名跟贷款不存在直接关系,跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字,房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产,高收入或有公积金的一方可以单方贷款。我买房的时候,签合同时夫妻两个人签的购房合同,贷款是老公一个人做的,但需要我也出了相关资料和证明,证明家庭收入。产证下来的时候,房本上是老公的名字,但我有一个共有产证,证明房子是夫妻的共有产权。扩展资料:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
延伸阅读
夫妻贷款:是否需要双方签字才能贷款?
在夫妻共同贷款的情况下,通常需要双方签字才能获得贷款。银行要求夫妻共同签字是为了确保双方对贷款的责任和义务有清晰的认识和共识。这样做可以保护银行和夫妻双方的权益。
然而,在某些情况下,一方可以单独贷款而无需另一方签字。例如,如果夫妻之间存在财务独立的安排,或者双方已经签署了特定的法律文件,明确规定了财产和债务的分割。
然而,这种情况下的贷款审批可能会更加严格,银行会更加关注贷款人的个人收入、信用记录和偿还能力。此外,需要提供充分的证明文件来证明财务独立和债务分割的安排。
总之,虽然夫妻通常需要双方签字才能贷款,但在特定情况下,一方可以单独贷款。建议夫妻在贷款前与银行进行详细咨询,了解相关的法律要求和程序,以确保贷款过程顺利进行。
结语:夫妻共同贷款的情况下,通常需要双方签字才能获得贷款,以确保双方对贷款的责任和义务有清晰的认识和共识。然而,在某些情况下,一方可以单独贷款而无需另一方签字,前提是夫妻之间存在财务独立的安排或已签署特定的法律文件明确规定财产和债务的分割。贷款审批可能会更加严格,需要提供充分的证明文件来证明财务独立和债务分割的安排。建议夫妻在贷款前与银行详细咨询,确保贷款过程顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房子夫妻名字贷款需要两个人签字吗

并不是所有人在结婚前都能买得起房,也有很多人在结婚后经过夫妻双方努力赚钱买了房子。想必很多人想要了解,婚后买房贷款一定要两人签字吗?婚后购房的合同上夫妻双方都必须签字吗?下面由律师... 想要了解更多关于婚后买房贷款是否一定要两个...查看全文

夫妻贷款可以写一个人的名字吗

夫妻贷款可以写一个人的名字。根据相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的,人民法院可以判决该...查看全文

夫妻两个都可以贷款吗?

结婚后夫妻中一人去银行贷款能贷,但是在建立借贷合同关系时,如果银行让夫妻双方共共同签字,即是为了锁定或固定债务人的责任,保障贷出资金的回收安全系数。但即使不让双方签字,其中一方签字,另一方一般也要承担债务的偿返义务。一...查看全文

夫妻房子抵押贷款一个人可以吗

夫妻对共同财产的处分权是平等的,一方想要用共同房产做抵押贷款需取得对方的同意。共有房产在办理抵押登记时,要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或不知情的情况下处分了共同房产,但交易相对方是善意的,一方不能以不同意或不知情...查看全文

夫妻共同房子抵押贷款需要两个人签字吗

房产抵押夫妻必须共同签字吗 如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看...查看全文

一个人贷款可以写两个人名字吗

法律解析: 一个人贷款可以写两个人名字,第一个人的名字就是主贷人,提供主贷人和共有人的资料一起就可以。 【法律依据】: 《贷款通则》 第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益...查看全文

一个人贷款可以写两个人名字吗?

法律分析: 一个人贷款可以写两个人名字,第一个人的名字就是主贷人,提供主贷人和共有人的资料一起就可以。贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。 法律依据: 《...查看全文

一个人贷款可以写两个人名字吗

法律解析: 一个人贷款可以写两个人名字,第一个人的名字就是主贷人,提供主贷人和共有人的资料一起就可以。 【法律依据】: 《贷款通则》 第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益...查看全文

夫妻贷款买房可以写一个人的名字吗

在买房过程中,大家对于房产证的名字是比较重视的,一般夫妻贷款买房是可以只写一个人名字的,但是在没有任何约定的情况下,是认定为夫妻共同财产的。      可以。夫...查看全文

夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗?

夫妻双方买房贷款是可以一个人贷的,但只要是在夫妻续存期间购买的房子,那么对于此房子同样也是属于夫妻的共同财产;一般在贷款时就需要先申请,只有符合通过银行才会放贷。一、夫妻双方买房贷款可以一个...查看全文

夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗?

夫妻双方买房贷款可以一个人贷,但房产仍视为夫妻共同财产,需共同划分。夫妻共同贷款买房需准备身份证、户口、结婚证、收入证明、购房合同和首付款收据等材料。办理时需注意银行要求夫妻双方到场签字,或办理公证委托手续。申请个人住房贷款需具备...查看全文

夫妻买房只写一人名字银行贷款需要两人?

律师分析: 夫妻贷款买房时,贷款人只有一个,必须把一方作为主贷人,不管房产证上是否要写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人。应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候,还会有很多签约问题,这类签约都...查看全文

夫妻买房只写一人名字银行贷款需要两人

夫妻贷款买房时,贷款人只有一个,必须把一方作为主贷人,不管房产证上是否要写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人。应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候,还会有很多签约问题,这类签约都需要夫妻双方...查看全文

夫妻买房只写一人名字银行贷款需要两人名字吗

夫妻贷款买房时,贷款人只有一个,必须把一方作为主贷人,不管房产证上是否要写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人。应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候,还会有很多签约问题,这类签约都需要夫妻双方...查看全文

夫妻卖房子一个人签字可以吗?

律师分析: 夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。作为夫妻共同共有的房屋,其处分权自然由夫妻共同享有,虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权,但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项,任何一方均不具有擅自处分...查看全文

夫妻卖房子一个人签字可以吗?

法律解析: 夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。作为夫妻共同共有的房屋,其处分权自然由夫妻共同享有,虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权,但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项,任何一方均不具有擅自处分...查看全文

夫妻卖房子一个人签字可以吗

法律解析: 夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。作为夫妻共同共有的房屋,其处分权自然由夫妻共同享有,虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权,但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项,任何一方均不具有擅自处分...查看全文

夫妻卖房子一个人签字可以吗

法律解析: 夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。作为夫妻共同共有的房屋,其处分权自然由夫妻共同享有,虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权,但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项,任何一方均不具有擅自处分...查看全文

结婚了贷款一定要夫妻两个人签名吗

法律解析: 需要夫妻双方签字,因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件: 1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、借款人要在...查看全文

结婚了贷款一定要夫妻两个人签名吗?

律师分析: 需要夫妻双方签字,因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件: 1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、借款人要在...查看全文