房屋买卖税费一般情况下是由买方来进行承担的，比如说个人所得税进行交纳的时候，如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
一、房屋买卖税费由谁进行承担
二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。②营业税营业税税率：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格乘5%。③土地增值税(部分房屋)
土地增值税税率：(1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额乘30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额乘40%-扣除项目金额乘5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额乘50%-扣除项目金额乘15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%以上，税额=增值额乘60%-扣除项目金额乘35%。注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。土地增值税计算方法：土地增值额=合同销售价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格上手契税上手印花税交易手续费营业税)。缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
二、其他法律规定
交易手续费二手房交易手续费=房屋面积乘2.5元/平方米。二手房交易税费：
契税相关规定：(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%;(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
印花税相关规定：(1)非住宅：交易印花税=评估价或网签价(取价高者)乘0.05%，权证印花税5元/本;(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。
二手房交易手续费相关规定：二手房交易手续费=房屋面积乘2.5元/平方米。
房屋登记收费相关规定：登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
测绘费相关规定：面积75平米以下测绘费200元，75平米以上144平米以下测绘费300元，144平米以上测绘费400元。
在房屋买卖这个过程当中，是一个比较复杂的过程，当然房屋买卖所办理的手续必须符合法律规定，这就要求双方当事人缴纳一定的税收，不同的税收种类，双方当事人承担的比例以及承担责任主体是不一样的，实际生活当中的契税是由买方来进行的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
