房东不退押金处理招数-法律问答|晖律网

房东不退押金处理招数

回答于2024-05-06 阅读（981）

律师回答

摘要：房屋租赁中,房东收取的押金是保证房屋安全的重要措施,但有些出租人可能会以承租人违反合同等理由扣押押金不予退还。在这种情况下,承租人可以采取多种途径解决争议,如与出租人协商、申请居委会调解、向人民法院提起诉讼等。在起诉时,承租人必须提供自己向房东支付押金的证据以及证明租赁合同已经结束且自己没有违反合同约定的证据。如果房东不予退还押金,承租人可以采取其他措施,如根据《民法典》相关规定向法院提起诉讼。在

在租赁房屋时，房东为确保房屋财产安全和完整性，通常会向承租人收取一定金额的押金，并表示在租赁合同到期后，将押金退还给承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。那么应该怎么处理呢？
（二）首先，可以先和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，或者直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定，才可能得到法院的支持。
二、房东不退押金最怕什么
遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《民法典》第三编合同规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
三、房东无故不退押金怎么起诉
（一）准备好民事诉讼状。
（二）到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
（三）按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
（四）若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
外出旅游时，一般就是在民宿住几天而已，所以，通常也不会跟房东专门签订房屋租赁合同，但是交押金的时候还是应该让房东出具相关的收据的，一般情况下房东也不会无缘无故的不退押金。

延伸阅读

结语：在租赁房屋时，为保证房屋财产安全和完整性，房东通常会向承租人收取押金。然而，现实中很多出租人会以承租人损坏其物品等理由扣押押金，不予退还。在这种情况下，承租人可以采取以下措施：

1. 与出租人进行协商，尝试达成一致。若协商不成，可申请居委会调解，或直接向法院提起诉讼。在起诉时，需提供证据证明自己向房东支付了押金，并证明租赁关系已结束。

2. 如果出租人无故不退还押金，承租人可以根据《民法典》相关条款，要求房东赔偿损失。

3. 准备民事诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉。按照法院通知出席诉讼活动，并提交相关证据材料。

4. 若不服一审判决或裁定，可向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

总之，遇到房东不退还押金的情况，承租人应先尝试与出租人协商，若协商不成，可采取法律手段维护自己的权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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