离婚卖名下继承房产要交个人所得税吗

律师回答

人口的增长,导致房源紧张,导致现在房价一直存在增长的趋势,这样的情况直接影响的就是那些没有房子的人用自己的薪资根本买不起房,继承的房产出售的时候要依法来进行,因为房产的继承在生活中经常出现纠纷,导致很多人的权利被侵犯还造成一定的经济损害,那继承的房产买卖要缴个人所得税吗?下面律师来为你解答,希望对你有所帮助。

继承的房产买卖要缴个人所得税吗

一、继承的房产买卖要缴个人所得税

关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价-(卖房时候的营业税,印花税,城建税,教育费附加等各项税费),再以净收入*20%确认个人所得税。

二、继承的房产再出售新政

按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

三、赠与税率未变房子“卖”给子女税更少

房屋买卖政策变化这么大,那么房屋赠与政策呢?

如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子,办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1%的税。

这样算下来,房地产交易环节契税营业税调减后,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交2%的契税就可以了。

四、房屋赠与子女税率

1、契税3%

2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税

缴税共计3.1%

五、房屋“卖”给子女税率

契税2%

缴税共计2%

以上就是“继承的房产买卖要缴个人所得税吗”的相关知识,希望大家能够多多了解,如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况,就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
继承房产买卖交个人所得税吗?

律师分析: 关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(...查看全文

继承房产买卖交个人所得税吗?

法律解析: 关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(...查看全文

继承房产买卖交个人所得税吗?

法律解析: 关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(...查看全文

继承房产要交个人所得税吗

法律分析:继承房产不需要缴纳个人所得税,根据财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号的规定 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不...查看全文

继承房产要交个人所得税吗

继承房产不需要缴纳个人所得税,根据财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号的规定 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得...查看全文

继承房产要交个人所得税吗?

律师分析: 继承房产不需要交纳个人所得税。继承房产需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费,继承房产再出售的应以净收入的20%确认个人所得税。 【法律依据】:...查看全文

继承房产买卖交个人所得税嘛?

律师解答: 关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(...查看全文

继承房产要交纳个人所得税吗

继承房产不需要交纳个人所得税。继承房产需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费,继承房产再出售的应以净收入的20%确认个人所得税。一、房屋赠与哪个好...查看全文

继承房产要交纳个人所得税吗

法律分析:继承房产不需要交纳个人所得税。继承房产需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费,继承房产再出售的应以净收入的20%确认个人所得税。...查看全文

继承房产要交个人所得税么

继承房产不需要缴纳个人所得税,根据财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号的规定 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得...查看全文

继承房产要交个人所得税嘛

继承房产不需要缴纳个人所得税,根据财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号的规章 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得...查看全文

继承房产要交个人所得税嘛?

律师解答: 继承房产不需要交纳个人所得税。继承房产需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费,继承房产再出售的应以净收入的20%确认个人所得税。 【法律依据】:...查看全文

继承父母房产要交个人所得税吗

继承父母的房产不需要交税。若发生继承行为时,其产权的登记过户,不征契税,需要缴纳契税的行为包括国有土地使用权出让,土地使用权转让,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换。一、房产的过户流程如下:1、双方携带相关材料到...查看全文

继承遗产要交个人所得税吗?

律师分析: 继承遗产要交个人所得税,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承遗产,需要按照标准缴纳税款。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。 【法律依据】: 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 ...查看全文

继承遗产要交个人所得税吗

法律分析:继承遗产要交个人所得税,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承遗产,需要按照标准缴纳税款。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。法律依据:《中华人民共和国个人...查看全文

继承遗产要交个人所得税吗

法律分析:继承遗产要交个人所得税,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承遗产,需要按照标准缴纳税款。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。法律依据:_x000D_ 《个...查看全文

继承遗产要交个人所得税吗

法律解析: 继承遗产要交个人所得税,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承遗产,需要按照标准缴纳税款。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。 【法律依据】: 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 ...查看全文

继承来的房子买卖要交个人所得税吗

关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满...查看全文

继承父母房产转卖要交所得税吗

继承的房产卖出需要缴税吗 继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,我们国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首...查看全文

卖房要交个人所得税吗

法律分析:卖房要交差额的20%个税。1、核定征收:即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×1%。2、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值)×20%,也就是所谓的差额...查看全文