房屋买卖合同须以书面形式签订，未签字即无效。合同有效期可继续交易或协商撤销，但存在特定情形时合同无效。民法典规定签字、盖章或按指印后合同成立，未采用书面形式但履行主要义务并被接受时合同也成立。同村房屋买卖合同符合法律规定即有效，但...查看全文

精神病人签订的房屋买卖合同有效性取决于其民事行为能力，无民事行为能力人签订的合同无效，限制民事行为能力人需经法定代理人同意或追认后有效；购房合同应详尽约定附随义务，留有余地以弥补和挽救合同，同时保留双方履约过程中的证据。...查看全文

未经房屋共有人同意签订买卖合同是否有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果受让人不知并且以合理的价格购买，合同有效；如果明知是共有的且未经其他共有人同意，则无效。要增加房屋共有人，可通过赠与、买卖或析产登记三种方式办理。赠与需...查看全文

在房地产销售中,开发商违反法律法规规定,未按法定程序进行,缺乏完整的法律文件,导致房屋买卖合同无效。开发商在出售房屋前必须履行有关手续,如取得规划许可证、土地使用证等,并交纳房款土地使用权出让金。开发商故意告知购房者虚假信息或隐瞒...查看全文

房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。同时，我国民法典也规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 房屋买卖未签订书...查看全文

未成年人签订的房屋买卖合同不一定都无效或都有效。16周岁以上不满18周岁的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其与他人签订的合同如果内容合法，则为有效合同。一、未成年人签订的抵押担保...查看全文

法律分析:未成年签订房屋买卖合同如果具备相应民事行为能力的有效。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，能够签订房屋买卖合同。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，不能独立订立合...查看全文

未成年人签订房屋买卖合同的有效性取决于其具备相应的民事行为能力。十六周岁以上并以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，被视为完全具备民事行为能力，可以签订房屋买卖合同。然而，不满八周岁的未成年人无民事行为能力，无法独立签订合同。...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买...查看全文

律师分析:房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，...查看全文

房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房...查看全文

房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立...查看全文

签订的房屋买卖合同符合条件有效，具体条件如下：1、买卖双方都有相应的能力订立合同；2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。因此，虽然没有得到对方配偶的同意...查看全文

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。无效合同需返还房款、房屋，支付使用费、装修补偿。过错方需赔偿对方损失，恶意行为可能被罚款。涉及违法犯罪行为需受处罚。...查看全文

房屋中介签订的房屋买卖合同满足下列要求是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件。 中介签订的房屋买卖合同有法律...查看全文

房屋买卖未签订书面合同无效。买卖房屋必须采用书面合同形式，写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权...查看全文

律师解答： 购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：1、不动产权证办理时间；2、约定贷款失败怎么办；3、公摊面积大小；4、注明交房标准；5、约定退房责任；6、开发商的口头承诺；7、明确物业管理问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：1、不动产权证办理时间；2、约定贷款失败怎么办；3、公摊面积大小；4、注明交房标准；5、约定退房责任；6、开发商的口头承诺；7、明确物业管理问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及失效时间。用公章签订的合同自始具有法律效力，而合同是否具有法律效力取决于是否违反法律规定且没有损害国家或第三人利益。对于采用信件、数据电文形式订立合同的当事人，合同成立之日即为生效时间。而对于合...查看全文

法律分析： 未签合同的房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同，写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺与违约责任等。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品...查看全文