婚前各有一套房婚后算两套房吗，具体要看实际的购房登记材料等。
因为婚前就有的房子，属于夫妻、双方在结婚前的个人财产；
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2、个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的；3、但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。但也并不是个人拥有了两套房。
认定为二套房的情况，有以下7种：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
婚前各有一套住房，婚后是否计算为两套？
律师回答
摘要：婚前各有一套房婚后算两套房吗？具体取决于实际购房登记材料。个人财产不会因婚姻而变为夫妻共同财产，除非有特殊约定。共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，但并不意味着个人拥有两套房。认定为两套房的情况包括父母名下购房、未成年子女名下购房、个人全款购房再贷款购房等。
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婚后住房归属权如何分配？
婚后住房归属权的分配原则是根据国家法律和相关规定来确定的。一般情况下，如果婚前双方各自拥有一套住房，婚后不计算为两套。婚后的住房归属权通常根据夫妻双方的协商和共同意愿来决定。如果双方都同意将各自的住房纳入共同财产，那么在离婚或分割财产时，这些住房将作为夫妻共同财产进行分配。如果双方不同意将各自的住房纳入共同财产，那么在离婚或分割财产时，每个人仍然保留自己婚前拥有的住房归属权。具体的住房归属权分配还需要根据当地法律和具体情况进行判断和处理。
婚后住房归属权的分配原则是根据国家法律和相关规定来确定的。一般情况下，如果婚前双方各自拥有一套住房，婚后不计算为两套。婚后的住房归属权通常根据夫妻双方的协商和共同意愿来决定。如果双方都同意将各自的住房纳入共同财产，那么在离婚或分割财产时，这些住房将作为夫妻共同财产进行分配。如果双方不同意将各自的住房纳入共同财产，那么在离婚或分割财产时，每个人仍然保留自己婚前拥有的住房归属权。具体的住房归属权分配还需要根据当地法律和具体情况进行判断和处理。
结语：根据国家法律和相关规定，婚前各自拥有的房产一般不计算为婚后的共同财产。婚后的住房归属权通常由夫妻双方协商决定，如果双方同意将各自的房产纳入共同财产，离婚或分割财产时将进行公平分配。如果双方不同意共同财产，每个人仍然保留自己婚前拥有的房产归属权。具体的房产归属权分配应根据当地法律和具体情况进行判断和处理。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》
第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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