农村不动产中出现一户二宅怎么办?

律师回答
摘要:农村村民一户拥有两个宅基地可能会导致其中一个被回收。根据国家规定,农村村民只能拥有一处宅基地,且面积不能超过规定标准。如果拥有两处宅基地且面积都达到规定标准,其中一处宅基地很可能会被回收。宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地管理法律和相关规定。在城市中,一户拥有两个住宅是允许的,办理房产证也没有问题。农村有一户两宅的情况,如果总宅基地面积未超标,或是继承父母的宅基地,是可以合法确权的。
一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。根据相关法律规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
一户二宅都能领到证吗
关于一户两宅是否都能领到证的这个问题,要具体分析。
首先我们所说的这个一户两宅可能是出现在农村地区,也可能是出现在城市当中,如果是出现在农村地区,那就是一个户口本申请了两块宅基地,然后两块宅基地想要领取两个证件,这个其实是不太可能实现的,因为基地使用权应按照一户一宅要求,原则上确权登记到户。
但如果是在城市当中出现一个户口本两个住宅的问题,那就没有任何可以说的了,因为一个家庭允许买两套房子,而且办理房产证绝对不会有任何的压力和问题。
农村有一户两宅怎么办
农村有一户两宅的方法:1、总宅基地面积没有超过所在地标准
农村部分村民虽然拥有多处宅基地,但是多余处的宅基地面积不大,农户所拥有的宅基地总面积不超过当地设定的宅基地标准,就属于合法宅基地,可以完成确权工作。
2、继承宅基地
“一户一宅”的规定是每一户只能有一处宅基地,如果是继承了父母也是可以的,毕竟房子是可以继承的,只是宅基地不存在继承的问题而已,在父母去世的之后,依法继承了房屋,也就有了房屋的使用权,只要不违法宅基地的规定,不重建不扩建都是可以的。
延伸阅读
结语:根据相关法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不可超过规定标准。如果农村村民拥有两处宅基地且房屋面积已达到国家标准,其中一处宅基地有可能被依法回收。对于一户两宅是否都能领到证的问题,具体情况需具体分析,农村地区一般按一户一宅原则确权登记到户,而城市中一个户口本拥有两个住宅则无压力。对于农村拥有一户两宅的情况,如果总宅基地面积未超标准或是继承父母的宅基地,符合法律规定且不违反宅基地规定的情况下,是可以合法存在的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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