一、民法典中房产买卖中的协议书有效吗
房产买卖中的协议书满足条件则有效。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
因此，房产买卖中的协议书满足以上条件则有效。
二、房产买卖中的协议书包括哪些内容
房产买卖中的协议书包括以下这些内容：
1、双方当事人的名称或者姓名和住所;
2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息;
3、房屋的价款及支付方式、支付时间(协议中注明哪些设施算在房价内，哪些需另外计费);
4、税费的支付方及支付时间、支付方法;
5、进行交易的关键时间点，如办理过户时间、房屋交接时间等;
6、违约责任的认定以及违约金的多少;
7、解决争议的方法。
二手房产买卖流程有以下这些：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房屋买卖协议书有法律效力吗
律师回答
摘要：民法典规定，房产买卖中的协议书需满足特定条件方可生效。具备民事行为能力、真实的意思表示以及不违反法律和公序良俗是有效协议书的前提。协议书内容包括买卖双方的信息、房屋的位置、面积、价款及支付方式、税费支付、交易关键时间点、违约责任和解决争议方法。房地产转让流程包括签订书面转让合同、申请房地产转让、审查、核实成交价格、缴纳税费以及办理房屋权属登记手续。这些是房产买卖中协议书和转让流程的基本要点。
延伸阅读
结语：房产买卖中的协议书需满足民法典的有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。协议书内容应包括双方当事人信息、房屋详细信息、价款支付方式和时间、税费支付、交易关键时间点、违约责任和解决争议方法等。二手房产买卖流程包括签订转让合同、申请房地产管理部门审批、核实成交价格、缴纳税费、办理权属登记等步骤。根据以上规定，合法有效的协议书和遵循的流程将确保房产买卖的顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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