租房子电费不合理怎么投诉房东 租房子电费不合理怎么投诉房东

律师回答

一、租房子电费不合理怎么投诉房东
      房东乱收电费可以直接向电业局举报,也可以直接拨打12315来维权。房东如果出现乱收电费的情况,我们可以掌握充分的证据,保留收费凭证,然后向当地的物价部门去反映。房东乱收水电费本身就是违规的行为,有关部门会按照法规进行处置。经过调查,如果事实确实如此,就会要求房东把违规收取的电费退还给你,同时还会对他本人进行罚款,情节严重者,甚至会有5倍的罚款。另外我们也可以向消费者协会去投诉。如果房东拒不执行,最后我们也可以到法院去起诉他。
      按期足额回收电费是供电企业经营活动的重要内容之一,也是供电企业保证向用户连续供电的重要物质基础。用户按照国家批准的电价,并按照规定的期限、方式或合同约定的办法交付电费。如果用户不按规定的期限交付电费,将影响电力企业资金周转和用款计划的兑现,严重扰乱正常的商品交换程序。因此,用户如未按期交付电费,应承担电费滞纳的违约责任。世界各国对电费违约金(滞纳金)的计算方法通常是仿照银行计算利息的方式,即按逾期日数乘以延期交付电费额,再乘以滞纳金率计算。
      二、下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除合同:
      1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。
      2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。
      3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现,因此,出租人有权解除合同。
      三、【法律依据】
      《中华人民共和国电力法》
      第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用5倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

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