律师分析： 1、对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： （1）对面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％ （2）对面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5％ （3）对高于该区的市场指导价...查看全文

一、二套房税费怎么算的?1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;2、合同印花税：二套房免征;3、营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上：免征;5、非普通...查看全文

一、二套房税费怎么算的（一）需要交纳的税为买方：契税卖方：个人所得税卖方：营业税如果卖方是净收，则所有的税由你承担，如果是各自承担，则你只缴纳契税。（二）相关税费征收标准和减免政策1、契税普通住...查看全文

法律分析： 继承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成员名下有没有房产。如果继承房产之前名下已经拥有房产的，那么算二套房。如果没有就不算。继承人继承的房产应当依法办理产权变更登记手续，未办理的，不得对抗第三人。 法律依据 《关...查看全文

买房的时候房屋税费是必须要缴纳的，一般首套房的税费通常比较优惠，而二套房税费相对高一点，那么买二套房税费怎么算的呢?      1、二套房为新房:契税按3%的税...查看全文

法律主观：国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%，所以二套房的契税应缴纳的税额为房屋总价的3%。法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契...查看全文

法律分析:继承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成员名下有没有房产。如果继承房产之前名下已经拥有房产的，那么算二套房。如果没有就不算。继承人继承的房产应当依法办理产权变更登记手续，未办理的，不得对抗第三人。...查看全文

法律分析:二套房契税按照成交价的3%计算缴纳法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促...查看全文

法律分析：二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋...查看全文

法律分析:二套房契税按照3%的税率计算，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行契税的缴纳。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条_x...查看全文

法律解析： 二套房契税按照成交价的3%计算缴纳 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第...查看全文

法律解析： 二套房契税按照成交价的3%计算缴纳 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第...查看全文

1、老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。 2、新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 3、购房案例 ①假设购买一套80平方米、总价1...查看全文

房屋继承是指公民死亡后遗留的个人合法财产。在办理房屋继承时,需要交纳继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税等费用。同时,需要注意遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产,遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡或者丧失继承权...查看全文

二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税...查看全文

现在有的人会炒房，从中得利，当然炒房就要涉及到房屋的买卖过户。那么卖方有两套房过户费怎么算呢?第一套房子和第二天房子的过户费是一样的吗?下面律师为您详细介绍相关的法律知识来为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 (1)契税;90平方米...查看全文

在上海有能力买一套房的家庭肯定会因为其房价的猛涨而想办法继续购买房屋，但是第二套房会面临很多的税费问题，那么上海二套房税费计算方式是什么?其实被认定为是二套房的购买就需要增加对所得税的征收，然后在原本房屋的税费基础上再提高比例。下...查看全文

律师分析： 法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费：1、营业税：证过5年可免征，未过5年：估价×5.6%；2、个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需...查看全文

法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费：1、营业税：证过5年可免征，未过5年：估价×5.6%；2、个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1...查看全文

法律分析:法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费：1、营业税：证过5年可免征，未过5年：估价×5.6%；2、个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属...查看全文