离婚后如何开无房证明-法律问答|晖律网

离婚后开无房证明需要带夫妻双方的身份证和户口本原件以及婚姻证明，如果是夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，一个人办理必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证，去当地房管局开无房证明。购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份。
一、请问办理房产过户需要哪些材料
房地产转移登记申请表;申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书;有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
二、无房证明委托书能够手写吗
无房证明委托书可以手写。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明、境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证、委托资料是外文的应当提交经公证的中文译本，然后到本地房管局查询名下的房产，开具打印无房证明。
三、北京二手房交易流程怎么走
北京二手房交易流程：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；
3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司；
4、卖方同担保公司到公证处进行公证；
5、买方付钱；
6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
一、北京二手房买卖过户需要的材料：
1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套；
2、若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套；
3、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，证明或完税证明复印件。
二、北京买二手房需要的条件：
1、在北京连续满5年的纳税证明，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口簿。
【本文关联的相关法律依据】
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条
查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：
（一）房屋权利人应提交其权利凭证；
（二）继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料。

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