可以继承公租房吗

律师回答

不可以继承公租房。只能申请继续租赁。根据相关法律规定,城市居民的收入水平低于最低保障标准的,可以申请公租房。而公租房的所有权是归国家所有的。即公租房的所有权人不是承租人,故公租房是不能作为死者个人财产进行继承的。
一、公租房申请后中途离职会怎样
如果在申请公租房后,中途离职了,并且不在当地工作,可以先向公租房屋管理局申请退房。如果承租人仍然在公租房的所在地工作的,并且符合公租房条件的,可以继续居住。承租人应当按照约定的时间按时支付相应的租金。承租人收入低于当地标准的,可以按照当地的相关法律规定申请租赁的补贴或者减免部分租赁费用。
二、没有房产证的房子如何继承
没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:
1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。
3、只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。
4、农村宅基地及上房屋,宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。
三、北京公租房五年后可以购买是真的吗?
不是真的。北京公租房不能出售,只能采取租赁的方式,出租给符合条件的保障家庭。公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。五年后如果仍然符合公租房的申请条件,可以续租。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

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