违约金定金主张返还吗？-法律问答|晖律网

违约金定金主张返还吗？

回答于2024-04-27 阅读（2369）

律师回答

摘要：违约金定金一般不可主张返还。根据《民法典》第89条规定，定金可作为债务担保，履行后抵作价散或收回。给付定金方不履约无权返还，收受定金方不履约应双倍返还。定金需以书面形式约定，实际交付后生效。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。根据法律规定，一旦签订协议，双方应严格执行，定金一般不可返还，与订金不同。

一、关于违约金定金主张返还吗?
如果违约的情况下，违约金定金是不能主张返还的。根据《民法典》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、定金具有下列法律特征
1.定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3.定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4.定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
需要明确的是，在法律上明确规定了签订相关协议后，双方应当严格按照相关条款执行，不得随意解除与取消协议，所以所支付的定金是不能返还的，这种情况经常体现在买房时所交纳的定金上，但区别于订金的是，订金是可以返还的，两者从字面上也可以理解成是不同的两种情况。

延伸阅读

结语：根据以上内容，结论是：根据《民法典》第89条规定，违约情况下，违约金定金不能主张返还。定金具有预先支付性和双重担保性，交付定金的一方不履行债务将丧失定金，而收受定金的一方不履行债务应双倍返还定金。在法律上，签订协议后应严格执行相关条款，定金一般不可返还，与订金不同。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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