租赁房屋合同上不可抗力因素具体是：台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，一方因不可抗力要求解除合同的应当免除其全部或部分的责任。一、民法解释是否...查看全文

律师分析： 当事人在合同中约定不可抗力条款的，可以写明因不可抗力导致合同履行不能的，应及时通知对方，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除不能履行一方的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 第一款 因不可...查看全文

当事人应在合同中明确规定不可抗力，并具体包括以下内容：1、列明可能遇到的不可抗力情况，如台风、洪水、冰雹等自然灾害。2、当一方因不可抗力无法履行合同时，根据不可抗力的影响，具体规定免除部分或全部责任的条款。3、对于当事人迟延履行后...查看全文

律师分析： 一般情况下，不可抗力是指天灾、政府征用等。例如地震台风等无法抗拒的原因导致合同无法履行，因不是双方原因导致，互相不追究对方的责任，这是法定的免责事由，也就是不可抗力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况，包括自然和社会现象。在租房过程中，政府拆迁、地震、台风、水灾、社会动乱、军事冲突等都属于不可抗力。例如，租户突然被派往国外工作，无法继续租住。...查看全文

律师分析： 不可抗力条款是相关法律所定的免责条款，如果不可抗力条款小于法定范围，双方仍可援引法律规定要求免责。超出法定范围的，超出部分作为附加免责条款，而不可抗力在作为免责条款是有强制性的，在双方不同意将不可抗力排除在免责范围之外...查看全文

法律分析:不可抗力因素之一:不可预见性。合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。如果能预见，或应该能够预见，则不构成不可抗力，例如某船运输一批货物从一海港到另一海港，船长出海前未听广播天气预报即开船，结果遇上风暴...查看全文

合同不可抗力包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。注意合同中是否约定不可抗力条款，不可抗力条款是法定免责条款，但不能排除不可抗力免责事由。不可抗力可部分或全部免除责任，但金钱债务的迟延责任和迟延履行期间发生的不可抗力不具免责效力。...查看全文

租房合同要包括：双方姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等。合同一旦签订，都会产生同样的法律效力。一...查看全文

律师分析： 合同中的不可抗力条款，一般都是在合同中明确列举出来，如果没有明确列举出来，那些显而易见的情况是不可抗力，例如地震，洪水等。像拆迁这种情况，不属于不可抗力。不过拆迁人应该给你补偿，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁...查看全文

合同中的不可抗力条款，一般都是在合同中明确列举出来，如果没有明确列举出来，那些显而易见的情况是不可抗力，例如地震，洪水等。像拆迁这种情况，不属于不可抗力。不过拆迁人应该给你补偿，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁租赁房屋的，...查看全文

不可抗力条款的内容应包括：不可抗力事件发生后通知对方的期限，即不可抗力发生后，应及时通知合同相关人员，以减少可能给相关人员造成的损失，并在合理期限内提供证明；对于通知合同相关人员的具体期限，合同当事人可以自由约定；此外，需要出具相...查看全文

合同中写不可抗力应遵循以下方式：1.约定不可抗力为免责事由；2.可部分或全部免除责任；3.列明不可抗力情形如台风、洪水、冰雹等。...查看全文

律师分析： 不可抗力因素包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

租房合同中的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如台风、地震、洪水、政府行为等。这些因素独立于当事人的意志，并且当事人因不可抗力无法履行合同义务时，不承担民事责任。...查看全文

本文介绍了租房合同中不可抗力因素的具体内容,包括自然灾害、政府行为或政策调整以及房屋遭受自然灾害等情况。同时,文章还介绍了在租赁合同中,因不可抗力导致合同无法履行时,如何解除租约以及如何计算违约金的相关规定。...查看全文

不可抗力事件的发生是不可预见和不可避免的以及无法克服的,因而在它发生时,只能尽可能的减少其带来的损失,这就需要与另一方根据合同尽快协商处理的方法来降低对双方生产经营活动的影响,但如果合同里没写不可抗力怎么办...查看全文

律师分析： 出租方和承租方的姓名、性别、身份证号码；合同内容：拟定房屋的基本情况、租赁期限、租金约定及支付方式、房屋租赁期间相关费用说明、房屋维护养护责任、租赁期满、提前终止合同以及违约责任，签名。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 疫情是可以算租房合同的不可抗力的，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情为突发公共卫生事件，因此不能履行合同的当事人来说，可以用“不可抗力”这一法定的免责事由免除责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

合同上要明确不可抗力证明文件的提交时间和方式，以及不可抗力发生后的责任承担、具体情况和通知对方的时限。根据法律规定，不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，减轻对方可能遭受的损失，并在合理期限内提供证明。...查看全文