夫妻名下房产是否为共同财产?

律师回答
摘要:夫妻共同财产包括婚后加名的房产,无论婚前是否全款购买。加名行为视为赠与,房屋产权发生变动。只需携带相关证件办理,追加共有人。共同财产包括双方合法收入、财产和权益,知识产权收益、继承财产等。婚前全款买房属个人婚前财产,付首付后共同还款的部分属共同财产。婚后购房属共同财产,与名字、付款无关。
男方婚前全款买房婚后加女方名字,如果没有特别约定,属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以,实际上就是追加一个共有人。夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括:
1、夫妻双方各自的工资、奖金;
2、生产、经营性的收益;
3、知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
4、继承或接受赠予所得的财产;
5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
6、一方以个人财产投资取得的收益;
7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。男方婚前买房,婚后加女方的名字后的房产属于共同财产。
1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前付了首付,余下夫妻双方共同还款,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以协议处理,协商不成的归登记方所有,但剩余债务由登记方偿还,之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。
3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
延伸阅读
结语:结论:根据法律规定,男方婚前全款购房,婚后加上女方名字,属于共同财产。婚后对房屋产权登记的加名行为,视为一方自愿赠与房屋产权的行为,该套房为双方共同拥有。夫妻关系存续期间的各项合法收入及财产性权利都属于夫妻共同财产。无论房产证上是谁的名字,谁出首付或支付更多,房子都属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻共同财产应按照协议或法律规定进行分割处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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