移民加拿大，加拿大房屋产权一定要了解-法律问答|晖律网

国内房产商业住宅通常为50年、普通住宅的年限为70年，而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加，很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的，但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。
      加拿大不同的房产类型，在房产年限、税收比例上有很大的区别，所以购买加拿大房产需要清除哪些，通过以下内容详细讲解。了解之后，如果想投资购买加拿大的房产，直接和我们联系，我们根据您的需要提供最有保障的服务，让您在加拿大找到合心意的房产，也让您清楚知道所购房产的年限是多少。
加拿房产年限是多久
      加拿大的房产年限是永久的，但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万，则每年需要交5000加币的房产税，按照累计的方式算下来，与购买中国70年产权的房产差不多。
      加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税，它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同，但是波动范围不会太大。
在加拿大物业产权分为以下几类:
自由产权:屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。
共管产权:住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。
自由共管产权:主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权──整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有较高度的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先获得业主委员会的通过。
下面简要介绍一下加拿大的常用的几种住宅种类:
独立房
      一般是指独门、独户、独院的住宅，不会与其它建筑物有任何连接。业主拥有独立产权，独立屋通常可以给家庭提供更多隐私。
半独立房
      每个单位至少有一面墙，或左右或前后与他人单位相连共用。这种住房拥有独立屋的很多优势，而且相对便宜。
镇屋
      一排建筑物至少有三件以上的单位，左右或是前后相连.镇屋这种房产类型与独立屋和半独立屋有一些相似点，也是“一家一栋”，不过镇屋是一种多套住宅并联在一起的联排住宅，且与左邻右舍公用外墙。
平房
      通常地面只有一层，主要房间如卧室，家庭厅，厨房等均在一层，通常地下室部分常有分门出入，便于分组，适合自住和以房养房的业主，但是，由于需要的占地大，近期新建的平房很少，所以，市场上的平房大多比较旧。
Condo公寓，包括Apartment
      一般是指高层住宅大厦，常集中在市区或交通方便的十字路口。这类住宅一般面积有限，而康乐设施丰富，适于小型家庭。
      业主拥有自己的居住空间，并与其它住户分享公寓公共和公用设施，譬如走廊，建筑周围绿地，游泳池和娱乐器材等，公寓业主透过物业管理公司来管理公共空间和共同实施，想所属的住宅区物业管理公司每月交付维护费，支付午夜的各种账单。
顶层公寓
      在世界各地，顶层公寓(Penthouse)都是奢侈品的代名词。这些处在世界各大都市之巅的豪华居所，结合了最好的风光、最佳的地段、最私密的空间和最高的位置。
      顶层公寓就像蛋糕上的樱桃一样——是建筑物的精华所在——既荟集了买家所能想象到的各种豪华设计和功能，同时也是开发商展现其实力与风格的最好场所。
度假屋
      度假屋故名思议，是主要供大家度假的短时间居所. 购买度假屋在北美尤其盛行，
      很多白领平时工作日里居住在自己的住宅，周末就会去自己的度假屋里远离城市的喧嚣，享受大自然的静谧。
豪宅
      豪宅一般指位于高级或繁华地段，拥有良好景观，采光条件，用料及建筑过程细腻，同时用户可以享受尊贵豪华与私密，价格昂贵的住宅。另一方面，豪宅是一个人经济与社会地位的认可。不过由于地理与文化差异，豪宅在各地的定义都有不同。
加拿大住宅和土地的拥有年限是多久?
      在加拿大物业和土地的产权都是永久产权。但每年需要缴纳一定地税。在加拿大，规定个人对私有房屋、土地拥有充分自由的支配权及继承权。在加拿大几十年甚至上百年的房子也很常见。造成这一现象的一个重要原因就是永久产权制度，在加拿大，一旦拥有了某一房产，就可以终生拥有包括土地在内的产权，并代代相传。
加拿大安省雇主担保移民
申请条件
      职业类别:NOC 0/A/B
      工作经历:五年内两年以上相关工作经历职业
      证书:必要时需提供相关职业证书
      学历:大专以上(建议)
      语言:雅思不计分
加拿大BC省雇主担保移民
申请条件
      专科及以上学历;
      与之前的工作经验相匹配的BC省全职工作offer;
      从事行业符合NOC的标准;
      薪资待遇符合BC省同行薪资的标准;
      至少达到CLB5的英语水平。
现成雇主
      软件工程师，程序员，工程管理，人事总监，记账员，与IT相关的职位。
      市场经理，市场主管，采购经理，建筑设计师，厨师。运营总监，财务经理，物业主管，零售主管，酒店经理、会计、文员。

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