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民法典规定,动产购买价款抵押担保享有优先权。标的物交付后十日内办理抵押登记的抵押权人,在偿付方面优先于其他担保物权人,但留置权人除外。动产抵押范围广泛,包括特殊动产如飞机、船舶、汽车等,企业的机器设备、农业用具、牲畜,以及产品、材...查看全文
法律分析:优先于抵押权的有留置权和先于抵押权设立的租赁权。同一动产上如果设立了抵押权或质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿,在抵押权设立之前抵押财产已经出租且被转移占有的,原来的租赁关系不受影响。法律依...查看全文
法律分析:民法典中抵押权担保清偿有优先顺序,对同一抵押财产有两个以上债权人的,对于抵押财产拍卖所得的价款清偿顺序为县清偿进行抵押登记的债权,都有登记的则按照登记的时间顺序,其次是没有登记的按照债权的比例清偿。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定了所有权优先于抵押权的原则,不动产所有人设立抵押权时,抵押权人行使权利不能损害所有权人的权益。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效,未经登记则不发生效力。所有权人有权在自己的...查看全文
法律分析:抵押权的优先受偿有期限限制,抵押权的存续期间为主债权的诉讼时效,如果抵押权人未在主债权的诉讼时效内行使其抵押权,则人民法院对该抵押权不予保护。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百一十九条_...查看全文
抵押权人的权利和抵押人的区别及法律角色。抵押权人享有抵押物优先受偿的权利,可以处分抵押物,拥有优先权。抵押人是提供抵押担保的债务人或第三人,抵押人的确定以抵押合同为准。抵押权是财产权,可以让与或再为他人提供担保。举例来说,住房按揭...查看全文
法律解析: 价款抵押权是指在买卖关系中,买受人通过赊购的方式取得的动产并将该动产抵押给被赊购方,被赊购方因此取得该动产的“价款抵押权”。笔者认为,被赊购方包括出卖人、为买受人提供购买动产价款的借款人。可对抗同一物上在先设立的担保权...查看全文
价款抵押权是指在买卖关系中,买受人通过赊购的方式取得的动产并将该动产抵押给被赊购方,被赊购方因此取得该动产的“价款抵押权”。笔者认为,被赊购方包括出卖人、为买受人提供购买动产价款的借款人。可对抗同一物上在先设立的担保权,是约定担保...查看全文
律师分析: 价款抵押权是指在买卖关系中,买受人通过赊购的方式取得的动产并将该动产抵押给被赊购方,被赊购方因此取得该动产的“价款抵押权”。笔者认为,被赊购方包括出卖人、为买受人提供购买动产价款的借款人。可对抗同一物上在先设立的担保权...查看全文
法律解析: 价款抵押权是指在买卖关系中,买受人通过赊购的方式取得的动产并将该动产抵押给被赊购方,被赊购方因此取得该动产的“价款抵押权”。笔者认为,被赊购方包括出卖人、为买受人提供购买动产价款的借款人。可对抗同一物上在先设立的担保权...查看全文
当多个动产抵押权竞存、一般动产抵押权与浮动抵押权竞存、动产抵押权与质权竞存时,不区分“善意恶意”,统一按照公示的先后顺序决定优先顺位。一、货币债权可以抵押吗?根据法律规定,抵押权的客体有动产和不动产,债权属...查看全文
物担保与人担保都有的,应当按照约定实现债权,如果没有约定或者约定不明确,物的担保是债务人提供的,则先应当先就物的担保实现债权,第三人提供物的担保,则债权人可以就物的担保实现,也可以就人的担保实现。一、债权人是否可以直接...查看全文
律师分析: 1、不动产抵押。不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式,由于不动产的特殊性,抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的,因此在实践中受到社会的普遍欢迎。 2、动产抵押。动产抵押,是...查看全文
法律分析:动产抵押权的规则有以动产作抵押的,抵押权在抵押合同生效的时候设立,如果没有进行抵押登记,不得对抗善意第三人,以动产作抵押不得对抗在经营活动以合理价格取得抵押财产的买受人。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
法律解析: 不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 第四百零四条 以动产抵...查看全文
法律分析:可以抵押的财产包括建设用地使用权,正在建造的建筑物,船舶,航空器,生产设备,原材料,产品,半成品等。进行抵押的财产在债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
《民法典》规定了房屋承租人的优先购买权,但存在一些限制条件,如按份共有人优先购买权和出租人卖给近亲属的情况除外;承租人需在通知后十五日内明确表示购买,否则视为放弃;承租人未参与拍卖也视为放弃。承租人的优先购买权受到侵害可要求赔偿。...查看全文
民法典规定了多种优先权,包括担保物权的优先受偿、共有人的优先购买权、留置权的优先受偿等。担保物权的优先受偿范围以登记范围为准,包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。法院在裁判和执行中以债权人起诉...查看全文
优先购买权是合法的、具有物权性、是一种期待权、是一种附条件形成权。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋时,应在出售前通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。若房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属,则承租人...查看全文
1、质押权与抵押权都优先于普通债权,但抵押权优先于质权。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。法律规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人...查看全文
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