个人信用记录不良怎么申请房贷-法律问答|晖律网

个人信用记录不好可不可以申请房贷，具体还是要看申请人具体的征信情况。在银行申请房贷，银行的条件都会比较高，除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求，对征信也有一定的要求。
如果申请人的个人信用记录逾期不严重，也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天，且逾期的次数少，也只有一两次，这种情况的逾期就非恶意逾期，这样产生的不良征信，是可以到申请房贷的。
不过如果个人征信记录严重，逾期次数较多或者逾期的时间较长，特别是已经进入了银行征信黑名单的话，就算申请人现在的收入较高，首付款也够，也无法在银行申请房贷。
如果实在是不能贷款的只能消除不良记录，那么消除不良记录的方法有哪些？
1、信息覆盖法
如果信用卡逾期造成信用记录不良，首先应及时把欠款还上，然后不要急于销卡。信用卡的记录只显示最近24个月的情况，因此可以在接下来继续使用，产生新的记录把不良记录覆盖掉，这样接下来就只会看到好的记录了。
2、积极主动的补救
一般银行上传信用卡使用记录会有一到两个月的时间，如果能赶在没上传征信前，找到银行积极正面的处理此事，也是有可能取消征信不良记录的。具体怎么做呢？
首先，就是要把欠款还上；然后，要说明自己逾期的具体原因，表明无恶意逾期的本意；再者，表示以后会良好的用卡，银行也是会比较通情达理的。
3、时间消除法
如果征信已经太黑了，而且已经被征信系统上传了没办法了，最没办法的办法就只能是等了。征信记录污点的保留时间是5年，但你要保证这5年内不再产生新的不良记录。坚持5年的时间，保护好个人征信，央行会自动消除持卡人的不良记录，个人信用记录就能恢复如初了。
个人信用不良会严重影响到房贷，那么具体能不能贷款还需要根据每个金融机构的标准。如果是不良记录不是很多的话，可以办理房贷的就按照正常的程序办理即可。
一、信用卡逾期三个月怎么办
首先，在第一时间还清信用卡欠款，最好全额还款。然后致电发卡银行，说明信用卡逾期的情况和原因，如果持卡人信用卡使用行为记录良好，一向还款及时，且此次逾期确实是非主观故意导致的，在逾期时间不长的几天内，银行可能还没有把逾期记录上报央行征信系统。那么，还有机会争取消除。
如果银行已经将逾期情况报到了央行，那逾期情况就已经计入征信系统，将不能更改或消除，不良信用记录将在个人征信系统中保留5年，5年后这笔不良记录才能被消除。
其次，如果该笔逾期还款已经记为不良信用记录，那么建议持卡人继续使用这张有过逾期的信用卡，平时多刷、每月按时足额还款，形成良好的还款记录。如果一个资质优良的持卡人只是偶然逾期，大部分时候都有及时还款，那他申请贷款或者信用卡时，大部分银行还是会给他批卡或者发放贷款。
再次，根据相关规定，因信用卡或贷款还款不及时造成的不良信用记录将在个人征信系统中保留5年，5年后这笔不良记录才能被消除。因此，这段时间还是要好好用卡，及时还款，不要再产生新的逾期记录。

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