业主委员会需要营业执照吗

律师回答

法律分析:一、业主委员会需要营业执照吗
业主委员会成立后,业主委员会不是从事经营的单位,是不需要办理营业执照的,但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
二、业主委员会对小区进行自治可以吗?
业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。
一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
《民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
三、业主委员会与物业管理公司的关系
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,两者之间具有一定的法律关系和经济关系。
从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。
从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的报酬;同样,业主在得到服务后,也应付出相应的费用。
并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作,并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。

法律依据:《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
业主委员会有营业执照吗?

律师分析: 业主委员会成立后,业主委员会不是从事经营的单位,是不需要办理营业执照的,但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选...查看全文

业主委员会有营业执照吗?

法律解析: 业主委员会成立后,业主委员会不是从事经营的单位,是不需要办理营业执照的,但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选...查看全文

业主委员会有营业执照吗?

法律解析: 业主委员会成立后,业主委员会不是从事经营的单位,是不需要办理营业执照的,但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选...查看全文

业主委员会有营业执照嘛?

律师解答: 业主委员会成立后,业主委员会不是从事经营的单位,是不需要办理营业执照的,但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选...查看全文

业主委员会有没有营业执照?

律师分析: 业主委员会成立后,业主委员会不是从事经营的单位,是不需要办理营业执照的,但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护法》第十五条 消...查看全文

业主委员会可以办理营业执照吗

业主委员会成立后,不需要办理营业执照,因为它不是从事经营的单位。但是,业主委员会需要在所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。...查看全文

成立业主委员会需要每一个业主房照吗

如何成立业主委员会 业主委员会的成立流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成...查看全文

成立业主委员会需要几业主?

律师解答: 成立业主委员会需要一半以上业主同意,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十条 同一个物业...查看全文

注销营业执照需要带营业执照吗

营业执照不用了需要注销吗 营业执照不用了要办理注销手续。公司申请注销登记,应当提交下列文件:(一)公司清算组负责人签署的注销登记申请书;(二)人民法院的破产裁定、解散裁判文书,公司依照《公司法》作出的决议或者决定,行政机关责令关闭...查看全文

业主委员会需要多少业主同意

根据相关规定,成立业主委员会需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会,业主大...查看全文

成立业主委员会需要多少业主?

律师分析: 成立业主委员会需要一半以上业主同意,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十条 同一个物业...查看全文

成立业主委员会需要多少业主

律师分析:成立业主委员会需要一半以上业主同意,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会法律依据:《物业管理条例》...查看全文

业主自治的物业需要办理营业执照吗?

业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的,因为其就是由业主组成业主大会,成立业主委员会,而业主委员会不是从事经营的单位,只需要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案就行了。 根据《物业管理条例...查看全文

农场主需要注册营业执照吗?

养殖场办理营业执照的流程及重要性。需要向国土部门申请养殖用地和备案,然后携带完整的证件到工商部门申请登记注册手续。营业执照是合法从事养殖活动的凭证。...查看全文

营业执照需要照片吗

营业执照需要什么照片吗 办理公司、个人独资企业、合伙企业、农民专业合作社等形式的营业执照不需要提供近期免冠照片。 办理营业执照需要什么证件: 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》; 2、全体股东签署的公司章程; 3、法人...查看全文

营业执照需要照片吗

拥有了营业执照之后,自己才可以拥有了经营的资格,这个都是需要自己到工商部门进行办理相应的工作的,那么在办理营业执照时候自己需要什么照片? 一、营业执照需要什么照片 个体营业执照需要2张一寸照片的。 办理个体营业执照需要的资料有:...查看全文

业主委员会不作为,业主能起诉业主委员会吗

法律解析: 业主委员会不作为,业主不能起诉业主委员会,不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条...查看全文

业主委员会不作为业主能起诉业主委员会吗?

业主委员会不作为业主能起诉业主委员会吗? 业主委员会不作为,业主不能起诉业主委员会,不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。 如何成立业主委员会 业主委员会的成立流程如下:1、需...查看全文

办营业执照需要照片吗

法律分析:营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。个体营业执照需要2张一寸照片的。办理个体营业执照需要的资料有:1.预先准备3个名称,越多越好,怕核名...查看全文

筹备业主委员会需要多少业主同意

一、业主委员会需要多少人同意才能成立? 成立业主委员会一般需要百分之八十以上的业主同意。业主委员会由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,仅代表业主行使共同管理权的一种组织形式,并不具备独立法人资格。 《中华人民共和国民法典》...查看全文