房屋买卖合同买方违约是否可以撤销合同，要以是否存在可撤销事由的情况为准。如果买方造成根本违约，比如迟延履行经催告后仍然不履行等情形，卖方可以解除购房合同。如果买方存在欺诈等行为，卖方可以撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
买方违约时，房屋买卖合同可以被撤销吗？
律师回答
摘要：房屋买卖合同买方违约是否可撤销合同，视是否存在可撤销事由而定。买方若造成根本违约，如经催告后仍不履行，卖方可解除合同。若买方存在欺诈等行为，卖方可撤销合同。根据《民法典》第148条，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销以欺诈手段达成的民事法律行为。根据第562条，当事人可协商一致解除合同，并可约定解除事由。解除权人可在事由发生时解除合同。
延伸阅读
买方违约后，房屋买卖合同的法律后果是什么？
买方违约后，房屋买卖合同的法律后果是严重的。根据相关法律规定，卖方有权选择解除合同并要求违约方承担违约责任。违约方可能需要支付违约金或赔偿卖方因合同解除而遭受的损失。此外，卖方还可以选择要求违约方履行合同，并追究其违约责任。如果违约方拒不履行，卖方可以向法院提起诉讼，请求强制执行合同。在某些情况下，法院还可以决定将房屋返还给卖方，并要求违约方支付相应的违约金或赔偿。因此，买方应当认真履行合同义务，避免违约带来的法律后果。
买方违约后，房屋买卖合同的法律后果是严重的。根据相关法律规定，卖方有权选择解除合同并要求违约方承担违约责任。违约方可能需要支付违约金或赔偿卖方因合同解除而遭受的损失。此外，卖方还可以选择要求违约方履行合同，并追究其违约责任。如果违约方拒不履行，卖方可以向法院提起诉讼，请求强制执行合同。在某些情况下，法院还可以决定将房屋返还给卖方，并要求违约方支付相应的违约金或赔偿。因此，买方应当认真履行合同义务，避免违约带来的法律后果。
结语：根据以上法律依据，《民法典》第一百四十八条和第五百六十二条的规定，房屋买卖合同中，买方如存在根本违约或欺诈等行为，卖方有权解除或撤销合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以行使解除权利。因此，买方应当认真履行合同义务，避免违约所可能带来的法律后果。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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