律师分析： 房东是夫妻双方,租房合同只有一人签字,经另一方同意是具有法律效力的;如另一方不同意,则该合同无效,合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同...查看全文

法律解析： 房东是夫妻双方,租房合同只有一人签字,经另一方同意是具有法律效力的;如另一方不同意,则该合同无效,合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同...查看全文

法律解析： 房东是夫妻双方,租房合同只有一人签字,经另一方同意是具有法律效力的;如另一方不同意,则该合同无效,合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同...查看全文

律师分析:无效。签订租房合同注意事项：私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当...查看全文

租房房东配偶代签合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。一、不是本人签字的购房合同是否有效不是本人签字的购房合...查看全文

租房时，房东的配偶可以代签合同，但必须在授权范围内代签或经房东追认。未经授权或超出授权范围代签的合同，也可以被房东追认。配偶代签合同的行为被视为有效的代理行为。...查看全文

律师解答： 书面合同如果没有签字当然是不成立的，但是有无通过口头或者聊天记录确认合同内容，如果有也是可以成立合同关系的，尤其是已经支付订金、预付款情形下。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同...查看全文

房东授权签字人，合同有效，受法律保护。合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是当事人协商一致的产物，意思表示合法才具有法律约束力。合同依法成立后立即生效。...查看全文

租房合同房东没签字不算生效，但如果合同上有房东的私章并满足其他条件，合同仍然有效。签字不是必须的，但签字或盖章至少要有一样。双方应及时确认签字。租房合同生效的条件包括：合同主体符合规定、房屋不违法出租、合同内容合法、进行过登记备案...查看全文

律师解答： 不一定需要房东签字。如在合同签订时约定可以单方转租，则无需房东同意，只需通知房东即可。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。” 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 房屋转租是需要房东同意的，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他...查看全文

法律分析： 配偶签订的房屋租赁合同有效，因为夫妻对共同财产享有平等的处置权。夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，除非夫妻一方与相对人另有约定。此外，夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不...查看全文

律师分析： 与夫妻任何一方签订的房屋租赁合同，都是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

卖房子配偶没有签字是否有效，需要分情况而定：1、一般情况下，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意，如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿；2、但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产，则卖房只要房产所有权人签字即可，不需要...查看全文

律师分析:签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致...查看全文

租房合同的有效性取决于是否获得房东的授权或转租许可。代签的合同除非符合代理的情况，否则无效。根据《民法典》第一百六十一条和第一百六十二条，代理人在权限内代表被代理人签署的合同是有效的。根据第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租...查看全文

房东授权的委托人签字有法律效力，否则租房合同无效。转租合同的有效性需要满足条件：原租赁合同有效、经出租人同意、承租人符合法定条件、转租合同内容与租赁合同相适应。合同没有签字但有盖章或按手印的有效，签字与盖章具有同等法律效力。合同没...查看全文

签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人...查看全文

在房屋居间合同配偶一方未签字的情况下，需要区别对待。如果买房是善意取得的，可以视为有效，如果是非法取得的，则无效，或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。房屋居间合同其实就是买房与中介公司签订的关于房屋买卖的合...查看全文

租房合同房东没签字不算生效，采用合同书形式订立合同，在签字或盖章前，当事人一方已履行主要义务且对方接受，该合同成立。租房合同生效条件包括合同主体符合规定、房屋不违反法律法规禁止出租、合同内容合法、进行登记备案等。如果合同上盖有房东...查看全文