一、效力待定合同中善意相对人的撤销权和催告权
《民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、对被代理人行使撤销权必须满足以下条件
(l)必须在被代理人作出追认之前作出，如果被代理人已经对合同作出追认了，那么合同产生了效力，合同相对人就不能撤销其意思表示了。
(2)相对人在无权代理人签订合同时必须是善意的，也即是，相对人在订立时，并不知道对方是无权代理人。如果明知对方是无权代理人而仍与对方签订合同，那么相对人就无权撤销其意思表示。
(3)撤销应当以通知的方式作出。
三、相关知识
效力待定合同中的追认权本条的追认，是指被代理人对无权代理行为事后予以承认的一种单方意思表示。被代理人的追认应当以明示的意思表示向相对人作出，如果仅向无代理权人作出意思表示，也必须使相对人知道后才能产生法律效果。一旦被代理人作出追认，因无权代理所订立的合同就从成立时起产生法律效力。追认权是被代理人的一项权利，被代理人既有权作出追认，也可以拒绝追认，如果被代理人明确地表示拒绝追认，那么因无权代理而签订的合同就不能对被代理人产生法律效力，因此而产生的责任就应该由行为人自己承担。效力待定合同中的催告权所谓催告权，是指合同的相对人催促被代理人在一定期限内明确答复是否承认无权。
四、催告权的行使一般具有以下要件
(l)要求被代理人在一定的期限内作出答复，本条第二款规定的期限为1个月；
(2)催告应当以明示的方式作出；
(3)催告的意思必须是向被代理人作出。
根据本条的规定，如果被代理人在催告后一个月内未作表示的，则视为拒绝追认。因无权代理而订立的合同在本人追认之前，处于效力待定状态，为了保护合同相对人的利益，本条还规定，合同的相对人还享有撤销权。
善意相对人在效力待定合同中的作用及权利是什么？
律师回答
摘要：效力待定合同中善意相对人的撤销权和催告权。根据民法典规定，行为人没有代理权或超越代理权时，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人追认，未追认前相对人有撤销权。若行为未被追认，相对人可要求履行债务或赔偿，范围不超过被代理人追认时的利益。被代理人追认前撤销需满足条件：在追认前、善意、以通知方式。撤销权保护相对人利益，催告权要求被代理人明确答复是否承认无权。
延伸阅读
结语：根据《民法典》第一百七十一条的规定，效力待定合同中善意相对人在行为人未被追认前具有撤销权和催告权。撤销必须以通知方式进行，并且必须满足一定条件，如在被代理人作出追认之前作出、相对人必须是善意的等。被代理人的追认是一种单方意思表示，一旦追认，合同即产生法律效力。催告权是合同相对人催促被代理人明确答复是否承认无权的权利。在效力待定合同中，合同相对人还享有撤销权，以保护其利益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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