离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。简单的说就是在房屋所属的区房管局将房屋产权分割清楚，才能正常上市交易。按照有关规定，办理离婚析产的双方免收交易税费。
一、离婚所得的按揭房怎么分割
离婚时按揭房过户手续是：
1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
2.对于离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
二、父母离婚房产怎么过户
离婚涉及房产转让过户时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
三、离婚后房产过户的流程
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
离婚析产未分土地是什么意思
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离婚析产什么意思
法律分析： 离婚析产是指解除婚姻关系时财产分割的行为。析产分割的是夫妻共同财产，个人财产不用分割。共同财产分割的方式由当事人自行协商，协商不成，可以请法院进行判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《...查看全文
离婚析产是什么意思呢？
我国的相关法律对离婚析产的概念作出了明确的规定。通常情况下，离婚析产的概念一般是，在离婚时，夫妻双方对财产进行分割，但是分割只是限制于婚姻存续期间的共同财产，在结婚前个人财产是不能用于分割的。离婚析产通常属于在离婚后，夫妻双方就个...查看全文
夫妻离婚析产是什么意思？
律师分析： (一)婚姻登记处具有管辖权；(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；(三)双方均具有完全民事行为能力；(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致...查看全文
夫妻离婚析产是什么意思
律师分析:(一)婚姻登记处具有管辖权；(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；(三)双方均具有完全民事行为能力；(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协...查看全文
土地未登记是什么意思？
律师分析： 不动产统一登记前，对国有建设用地上房屋已登记而未办理国有建设用地使用权首次登记或转移登记的不动产，权利人凭已取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记的，不动产登记机构应按照“先行登记、并行完善”的原则予以受理。 对土地权...查看全文
析产是什么意思
法律分析： 析产指的就是财产分割，也就是在离婚时对夫妻共同财产进行分割。至于共同财产分割的方式，则由当事人自行协商，协商不成，可以请法院进行判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典...查看全文
析产是什么意思
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法...查看全文
析产是什么意思
法律分析： 析产就是指分割财产。离婚夫妻共同财产分割的处理方式是会先进行协商，协商不成的，法院可以根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的权益的分配原则进行判决。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条...查看全文
析产是什么意思
析产就对财产进行分析的意思，离婚夫妻进行析产的目的是分割夫妻共同财产，转移共同财产，财产的分割方式一般有协商以及诉讼两种，对于析产类纠纷案件，其诉讼时效期间为三年。...查看全文
析产是什么意思？
析产是指共有人通过协议将共同财产分割，对于共有房屋的分割，需要保护整体性、不损害价值，可采取一人独有、补偿、共有、竞买或出售分得价款等方式。...查看全文
分家析产诉讼是什么意思
分家析产是指家庭成员对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同共有的财产。家庭成员共同共有财产的形成，以家庭成员间的家庭共同生活关系的存续为前提，一旦家庭共同生活条件...查看全文
批而未供土地是什么意思
法律分析：房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。【法律依...查看全文
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法律分析：房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。法律依据...查看全文
析产税是什么意思
所谓析产税其实就是指在进行财产分析的过程中需要交纳的税款，一般情况下在发生离婚、继承、分家的时候进行财产分析的时候就需要交纳税款。接下来就由给大家带来关于析产税是什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助。...查看全文
析产税是什么意思
一、析产税是什么意思析产后的房产要收析产税，析产税是这样的：（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离...查看全文
房产析产是什么意思
房产析产是指在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系中，根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。...查看全文
土地产权证是什么意思
土地产权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和实际范围。一、划拨土地需要缴纳什么费用...查看全文
土地分摊面积是什么意思
土地证上的分摊面积，根据各户产权证上的建筑面积分摊。国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊，土地证上的分摊面积越大越好。如果小区大，但...查看全文
离婚后做房屋析产什么意思
一、析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根...查看全文
房产证析产是什么意思？
房产析产是根据相关协议、法律原则和标准，将共有房产进行分割的行为。发生于离婚、分家、继承和共买房等民事关系上。根据最高人民法院的解释，一般是先析产后继承。原则包括保护房屋的整体性、不损害现有价值、补偿方式、共有方式、竞买方式和分款...查看全文
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