出租屋出现火灾的房东有没有责任，主要看房东有没有履行火灾预防的责任，如果没有履行的，房东是有责任的。
1、如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。
2、如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。
房东的消防安全义务包括：
1、出租屋业主或者管理人应保障住宅出租屋供电、燃气及消防设施等符合安全要求，并告知承租人安全用电、用气等安全常识。
2、出租人应监督承租人安全使用出租建筑物及相关设施，发现存在火灾隐患的，及时整改或者督促承租人整改；
3、发现承租人有消防违法行为的，及时报告公安机关消防机构或者公安派出所。
民法典失火罪中房东是否有责
律师回答
摘要：房东需要履行消防安全义务，否则出租屋出现火灾房东有责任。如果房东已尽合理义务，房屋安全无问题，房东则不需要承担赔偿责任。房东的消防安全义务包括保障住宅出租屋符合安全要求，告知承租人安全用电、用气等安全常识，监督承租人安全使用出租建筑物及相关设施，发现火灾隐患及时整改或督促承租人整改，报告消防违法行为。
延伸阅读
房东在民法典失火罪中的法律责任辨析
根据我国民法典规定，房东在民法典失火罪中的法律责任需要进行辨析。首先，根据法律原则，房东作为房屋的所有人，应当对房屋的安全负有管理责任。如果发生失火事件，房东可能承担起一定的法律责任。然而，具体责任的划分需要根据具体情况进行评估。例如，如果失火是由于房东的过失或疏忽造成的，房东可能承担更重的责任。但如果失火是由于租客的行为导致的，房东的责任可能相对较轻。因此，在判断房东在民法典失火罪中的法律责任时，需要综合考虑各种因素，并根据具体情况进行辨析和评估。
根据我国民法典规定，房东在民法典失火罪中的法律责任需要进行辨析。首先，根据法律原则，房东作为房屋的所有人，应当对房屋的安全负有管理责任。如果发生失火事件，房东可能承担起一定的法律责任。然而，具体责任的划分需要根据具体情况进行评估。例如，如果失火是由于房东的过失或疏忽造成的，房东可能承担更重的责任。但如果失火是由于租客的行为导致的，房东的责任可能相对较轻。因此，在判断房东在民法典失火罪中的法律责任时，需要综合考虑各种因素，并根据具体情况进行辨析和评估。
结语：根据我国法律规定，房东在消防安全方面有一定的责任。如果房东未能履行消防安全义务导致火灾等严重后果，将承担相应的法律责任。然而，如果房东尽到了合理的义务并确保房屋安全，对于房客安全事故的发生没有过错，则不需要承担赔偿责任。因此，在判断房东的法律责任时，需要综合考虑各种因素，并根据具体情况进行评估。为了确保租房安全，房东应履行消防安全义务，保障房屋设施符合安全要求，并告知承租人安全常识。同时，房东还应监督承租人的安全使用，并及时整改存在的火灾隐患。如果发现承租人有消防违法行为，应及时报告相关机构。最终，房东的法律责任需要根据具体情况进行辨析和评估。
法律依据
《中华人民共和国消防法》第十四条
建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院公安部门规定。
第十五条
公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院公安部门规定。
第十五条
公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
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