房屋居住权不可以继承。房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。
一、要怎样确认居住权
居住权的确定：
1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权；
2、居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的；
3、居住权不具有转让性；
4、居住权的期限一般具有长期性、终身性；
5、居住权是一种特殊的用益物权。
二、居住权和同住人有何区别
有下列情形之一的人，应视为同住人：
1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。
2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。
居住权性质：
第一、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。
第二、居住权的主体范围限定为特定的自然人。
第三、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
房屋的居住权能被继承吗？
律师回答
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