居间人在居间合同中的权利与义务。居间人的主要权利是报酬请求权，双方当事人约定报酬标准，居间人负责报酬给付义务。居间人还有费用偿还请求权，但需遵守诚实信用原则。居间人的义务包括报告订约机会、提供订立合同媒介、忠实义务和负担居间费用。...查看全文

买房定金不退需视情况，违约方可要求双倍返还。根据《民法典》，定金可作为债权担保，超额部分无效。若开发商不具备销售资格，无论是否约定退还，都应无条件退还定金。《商品房销售管理办法》明确规定不符合销售条件的开发商不得收取预订款。...查看全文

房东未尽安全责任需赔偿，维修费用由房东承担。租赁合同约定维修责任归房东，房客过错造成损坏需赔偿。免责声明不能规避法律责任，房东应按规定出租房屋。...查看全文

房屋买卖中介的责任和义务是遵守法律法规、收取费用、提供真实情况，并承担赔偿责任。房屋买卖居间合同中介的效力需根据具体协议确定。房屋买卖中介费根据不同服务项目收取，包括房地产经纪收费和房地产咨询服务费，收费标准根据不同项目和服务形式...查看全文

居间合同可经三方同意变更买房人，但需获卖方同意；未征得卖方同意则变更无效。根据民法典第543、544条，买方可将权利义务转让给第三方，但变更需双方协商一致且约定明确。...查看全文

夫妻离婚后，可以变更子女抚养权。双方可以协商确定变更，如协商不成，可通过诉讼请求法院判决。变更子女抚养权的情况包括：一方因疾病或伤残无力抚养子女、一方不尽抚养义务或虐待子女、子女愿意与另一方生活且该方有抚养能力，以及其他正当理由。...查看全文

继父母收养继子女需征得生父或生母同意，不受收养人无子女、年满30周岁的限制，也不受继子女年龄和生父母特殊困难的限制，且不受收养一名的限制，其他条件须符合普通收养成立的要求。...查看全文

律师的权利和义务：律师在执业中享有多项权利，如法律保护、参与诉讼、调查情况等；同时也要履行多项义务，如保守秘密、不为双方当事人代理、不收取私自费用等。...查看全文

婚前购买的房屋离婚时如何分配，法律规定了夫妻共同财产和个人财产的界定，便于离婚时进行协商分割。夫妻共同财产包括婚姻期间的工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产和受赠财产等。婚前财产的界定时间是结婚登记之日，便于简化财产关系。...查看全文

交通事故中车主的责任及主次责任划分：车主为驾驶员的雇主，承担赔偿责任；受害人可向驾驶员单位或车主追偿。法律依据：《民法典》第1209条。交通事故责任划分：一方违章行为全责，双方违章行为共同造成事故，主要责任归违章行为较大者，次要责...查看全文

离婚程序包括起诉状提交、法院受理立案、庭前调解、开庭审理和作出判决。根据民法典规定，夫妻一方可以通过调解或直接向法院提起离婚诉讼。法院应进行调解，若调解无效且感情确已破裂，则应准予离婚。...查看全文

原告权利与义务： 原告有权提起诉讼、变更或撤回诉讼请求、申请先予执行、减免案件费用，胜诉后申请执行。同时，原告有义务依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序并执行法律效力的判决、裁定和调解书。...查看全文

行政诉讼案件中被告确认的原则及情况分析。包括行政复议案件、委托行政、上级机关批准、派出机构、多个行政机关共同作出行政行为、内部机构以及不作为案件中的被告确认等情况。...查看全文

不能，不动产权属证书才是权利人享有该不动产物权的证明。一、国家为什么要对不动产进行登记国家为什么要登记不动产可以保护不动产权人的合法财产权。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产...查看全文

小产权房能买但不能上市交易，购买存在风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》，未办理登记手续的房产合同不影响合同效力，但不动产物权需经登记才有效。因此，小产权房购买协议在法律上是否有效存在争议。...查看全文

小产权房存在诸多限制和风险，无法上市交易、无法得到法律保护和补偿，也无法进行贷款和抵押。购买小产权房需谨慎考虑风险，尤其是无法转让过户的问题。建议在条件允许的情况下不要购买此类房屋。...查看全文

五证不全的房子不能买，购房者可以申请退房。根据中华人民共和国民法典第563条，当事人可以解除合同。无效的房屋买卖合同会导致房屋返还、赔偿损失等后果。开发商恶意行为可能面临惩罚性赔偿，涉及违法犯罪行为则会受到处罚。...查看全文

根据客运合同,旅客有以下权利和义务:享有乘坐的权利,即按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐;有按照客票规定的时间、班次和座位号乘坐的义务。如果旅客没有购买有效客票,或者乘坐的时间、班次或座位号不符合客票规定,他们有义务补交票款...查看全文

购房合同无房产证，存在办理风险，建议不要购买。办理房产证涉及多方事务。二手房市场常见此情况，房产证办理时间长。解决方案：全款买房可变更合同，开发商出房本；贷款买房需还清对方贷款或办理房贷后变更合同，开发商出房本。...查看全文

房屋收益权是指房屋产权人拥有房屋的占用权、使用权、处分权还拥有收益权，收益权是财产所有权的其中一个，不等于所有权，而是所有权在经济上的实现形式。与之相比，用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利，具有用...查看全文