2023城中村的补偿标准是多少

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摘要:城中村拆迁补偿标准:参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括房屋市场价、搬迁安置和停产停业损失,不低于同地段类似房地产的市场价;国有出让土地需额外补偿,划拨土地一般无补偿。
城中村的补偿标准是多少
最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,如果是货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗的来讲,就是可以参考地段一样,房子结构、年限差不多的房子的市场价格。
既然参考国有土地上房屋补偿,那我们看下具体的征收补偿标准:
根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
延伸阅读
2023年城中村改造:补偿标准调整方案公布
2023年城中村改造的补偿标准调整方案已经公布。根据该方案,补偿标准将根据城中村土地的性质、位置和面积等因素进行综合评估。具体补偿标准将根据房屋、土地和其他财产的实际价值进行确定。该方案旨在确保城中村改造过程中居民的合理权益,提供公平、透明的补偿机制。居民可以通过向相关部门提交申请,提供相关证明材料以获得补偿。这一调整方案的公布将为城中村改造工作提供明确的补偿依据,促进城市更新和居民生活质量的提升。
结语:根据最高人民法院的司法解释和国有土地上房屋征收与补偿条例,城中村拆迁的补偿标准参考同地段类似房地产的市场价。补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿。对于国有出让土地,还需要进行土地补偿。2023年城中村改造的补偿标准将根据土地性质、位置和面积等因素进行综合评估,以确保居民的合理权益,并提供公平、透明的补偿机制。居民可以向相关部门申请并提供相关证明材料以获得补偿,这将促进城市更新和居民生活质量的提升。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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