当房屋产权证遗失或损毁时,应该怎么办?

律师回答
摘要:国有土地房产证丢失补办:填写遗失声明,查档、出具权属证明,刊登遗失声明和作废公告,6个月后办理遗失登记发证手续。 个人房产证丢失补办:书面申报,提供相关资料,备案查档,登报查明,勘丈入册,登记审查核准,缮证发证。
一、国有土地房产证丢失怎么补办
房屋权利人带上身份证到市房管局,填写房产证遗失声明,然后到房产档案馆查档,出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用),并在报上刊登权属证书遗失声明,6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告,房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等材料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
二、个人房产证丢失怎么补办
1、备件
个人房产证丢失人采用书面申报的方式,写明权证遗失的原因和房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等,填写遗失房地产所有证的具结书,提供户口簿,凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
收取查档册费,然后由发放机关发给临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对申请遗失事项校核后,出具证明给个人房产证丢失人,到报社办理“遗失权证声明”的登记手续,待“遗失声明”见报后,申请人带报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向个人房产证丢失人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
延伸阅读
结语:通过以上步骤,您可以顺利补办国有土地房产证和个人房产证。办理过程包括填写申明、查档、登报、勘丈入册、登记审查核准和缮证发证等环节。在完成相关手续后,您将获得重新发放的房产证。希望以上信息对您有所帮助。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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