买房贷款批不下来的违约责任需要根据实际情况判断：
1.属于贷款申请人隐瞒情况骗取贷款的，违约责任属于申请贷款方；
2.属于贷款机构违背诚信迟延或者拒绝履行贷款义务的，违约责任属于贷款机构方；
3.购房者可规定房地产商退回首付款及订金，并规定房地产商付款相对应的贷款利息损害。
买房贷款批不下来违约责任算谁的
律师回答
摘要：买房贷款批不下来的违约责任需根据实际情况判断：申请人隐瞒情况骗贷，责任在申请方；贷款机构违背诚信迟延或拒贷，责任在机构；购房者可要求退还首付及订金，并要求房地产商支付贷款利息损害。
延伸阅读
买房贷款申请被拒，如何处理违约责任？
买房贷款申请被拒，处理违约责任需要根据具体情况来决定。首先，要仔细审查购房合同和贷款协议，了解双方的权益和责任。如果买方在贷款申请过程中提供的信息不真实或不完整导致拒贷，责任应由买方承担。如果拒贷是因为银行或贷款机构的原因，可能需要提供相关证据并与相关方协商解决。另外，可以考虑寻求法律咨询或通过仲裁或诉讼解决争议。无论如何，建议及时与对方沟通，寻求解决方案，以避免进一步的法律纠纷。
买房贷款申请被拒，处理违约责任需要根据具体情况来决定。首先，要仔细审查购房合同和贷款协议，了解双方的权益和责任。如果买方在贷款申请过程中提供的信息不真实或不完整导致拒贷，责任应由买方承担。如果拒贷是因为银行或贷款机构的原因，可能需要提供相关证据并与相关方协商解决。另外，可以考虑寻求法律咨询或通过仲裁或诉讼解决争议。无论如何，建议及时与对方沟通，寻求解决方案，以避免进一步的法律纠纷。
结语：购房贷款批不下来的违约责任需根据实际情况判断。若申请人隐瞒情况骗贷，违约责任归申请方；若贷款机构违背诚信迟延或拒绝履行贷款义务，违约责任归贷款机构；购房者可要求房地产商退还首付及订金，并要求支付相应贷款利息损害。处理违约责任需具体情况而定，建议审查合同、协议，协商解决，避免进一步法律纠纷。
法律依据
《贷款通则》第三十二条
贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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