夫妻共同财产双方名字另一方偷买掉是否合法?

律师回答

夫妻共同财产双方名字另一方偷买掉是属于一种不合法的行为,不可出售共有房屋的。如果房产是属双方共有房产,其中一方要私自变卖,也是不能办理过户的。如果要办理,就需要单身证明或离婚证书原件,否则是不能过户的。并且出售共有房屋是需要夫妻双方同意,并且夫妻双方共同去办理过户。
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
共同共有房产指两个或两个以上的人,对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
房屋共有,一项房屋所有权可以有一个主体,也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点:
(1)房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。
(2)除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
一、房屋遗产分割的条件
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:
1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
2、采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻双方买房写一方名字属于共同财产吗?

夫妻共同财产包括婚后共同购买的房屋,即使登记在一方名下。根据民法典,夫妻在婚姻期间所得的工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等都属于共同财产。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

婚前一方买房婚后加另一方名字,是夫妻共同财产吗?

一、婚前一方买房婚后加另一方名字,是夫妻共同财产吗? 婚前买房,婚后追加女方名字属于共同财产,这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以,实际上就是追加一个共有人,发给女方一个共有权证,如果离婚的话,因为已经变成...查看全文

夫妻双方买房写一个人的名字是否算共同财产?

夫妻共同财产包括婚后共同购买的房屋、共同出资购买的房屋、由一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋、父母出资买房登记在夫妻名下、共同还贷的房屋、父母出首付款婚后共同还贷的房屋、以及其他共同财产。夫妻共同财产包括夫妻关系存续期间一方或...查看全文

夫妻双方买房写一个人的名字是否算共同财产?

婚后买房写一个人名算共同财产,夫妻有平等处理权。房子属于夫妻共同财产的情况有:一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋,无论婚前还是婚后,双方共同出资买房,一方父母出款买房等。夫妻共同财产指夫妻关系存续期间合法收入转化而成的各项财产...查看全文

夫妻双方买房写一个人的名字是否算共同财产

夫妻买房写一个人名字算共同财产,夫妻对共同财产有平等处理权。夫妻共同财产包括各项合法收入及由该收入转化而成的财产和权利。以下情况房子属于夫妻共同财产,如婚前承租婚后用共同财产购买的房屋、双方共同出资买房、父母出资买房登记在夫妻名下...查看全文

婚后一方出资买房写双方名字是夫妻共同财产吗

法律分析:婚后一方出资买房写双方名字是夫妻共同财产。婚后一方出资买房写双方名字属于一方对另一方的赠与,因此盖房子属于夫妻共同财产。如果离婚的,需要进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零...查看全文

夫妻买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产

夫妻在婚姻存续期间购房,无论房产证上写谁的名字,都应认定为夫妻共同财产,除非有明确约定或证据证明购房款全部是个人出资。婚后买房,写夫妻双方或一方名字都属于共同财产。...查看全文

夫妻买房只写一方名字,是否属于夫妻共同财产?

夫妻买房属于共同财产,即使只登记在一方名下也一样。无论写谁的名字,都属于婚后共同财产。...查看全文

婚后买车写一方名字是否是夫妻共同财产

婚后买车写一方名字不一定是夫妻共同财产。如果车辆是夫妻婚后用共同财产所买,即使只登记在一方名下,车辆也属于夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。如果车辆是婚后一方父母为子女所买,并指定其只登记在自己子女名下的,那么车辆属于夫...查看全文

婚后买房写一方名字是否是夫妻共同财产

法律分析:婚后买房写一方名字一般是夫妻共同财产,婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产,只写了一方的名字,房子归夫妻双方,写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果夫妻双方有财产协议,约定了房产...查看全文

婚后买房写一方名字是否是夫妻共同财产?

律师分析: 婚后买房写一方名字是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金和其他劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产;(...查看全文

夫妻共同买房只写一方名字,是否属于共同财产?

婚后买房一方名字属于共同财产,除非另有约定,否则房产证上只写一方名字的房子应认定为夫妻共同财产;双方父母出资购买的产权登记在子女名下的房产可视为按份共有;共同买房需注意签约、房贷申请等环节,提前准备夫妻双方的证件。...查看全文

夫妻一方死亡,另一方名下存款是否属于夫妻共同财产

夫妻一方去世,存款归法定继承人,但遗产分割前要先给配偶一半,其余为被继承人遗产。...查看全文

买房只写一方名字是夫妻共同财产吗

婚后夫妻双方共同出资买房的,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都属于共同财产。买房的钱是谁的?什么时候出资购买的?这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此,夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为,房产才能被认定为夫...查看全文

女方名字买房,是否属于夫妻共同财产?

婚前购房如何界定财产归属?根据《民法典》第一千零六十二条,如果房屋以一方名义购买且未出资,属于该方个人财产;如果双方出资但无证据证明出资为婚后共同居住目的,一般视为一方个人财产;如果全额出资一方无证据证明为婚后共同生活目的,对其不...查看全文

夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产

夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产。如果房子是夫妻双方共同购买的,则认定为共同财产;父母出资购买的不动产视为只对自己子女一方的赠与,是个人财产;如果首付款是婚前财产,且有证据证明,则为个人财产,否则为夫妻共同财产。...查看全文

夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产?

夫妻共同购买房产视为共同财产,不论房产证上写的是哪一方的姓名;个人婚后购买房产且房产证只写一个人的名字则属于个人财产。...查看全文

夫妻结婚后买房写一方名字是否是共同财产

夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产。如果是夫妻双方共同购买的房子,则认定为夫妻双方的共同财产;如果是一方父母出资购买的不动产,产权登记在子女名下,则视为只对自己子女一方的赠与,该不动产为个人财产;如果夫妻一方用婚前财产支付首...查看全文

夫妻双方名字共同拥有的房产是否属于共同财产?

夫妻共同购置房屋,父母出资应被视为对双方的赠与,除非仅登记子女名字。房产证登记双方名字的情况不例外,因登记即转移所有权,房产成为夫妻共同财产。...查看全文

夫妻一方所有房屋加了另一方名字是否必然转为共同财产

夫妻一方加名字后,房产变为共有,但离婚时不一定二分之一。可通过协议确定每人产权份额,保护房屋产权。...查看全文