房子门牌号码与房产证号码不一致可以更换吗

律师回答
摘要:不动产登记是以公安门牌号为准,当事人需到派出所开证明,携带身份证、购房合同到不动产登记机构办理。登记簿应记录不动产的自然状况、权属状况、限制事项等,并公开申请所需材料目录和示范文本等信息。
,落户是以公安门牌号为准的,当事人可以到派出所开证明,再携带身份证、购房合同到不动产登记机构进行更改就可以了。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:
1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
3、涉及不动产权利限制、提示的事项;
4、其他相关事项。第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
1、登记申请书;
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址、空间界限、面积等材料;
5、与他人利害关系的说明材料;
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
延伸阅读
结语:落户手续简便,只需凭公安门牌号、派出所证明、身份证和购房合同,前往不动产登记机构办理变更手续即可。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产单元是基本单位,具备唯一编码。登记簿应详细记录不动产的自然状况、权属状况、限制事项等相关内容。申请登记时,双方当事人需共同申请,但部分情况下,权利人变更可由一方单方申请。申请人需提交登记申请书、身份证明、不动产权属证明等相关材料,并承担申请材料真实性的责任。不动产登记机构应公开所需材料目录和示范文本等信息。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

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