如何更改划拨土地证的名字?

律师回答

法律分析:一、如何更改划拨土地证的名字?
划拨土地使用权要满足一定的条件才有变更,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,转让划拨土地使用权后,就可以办理变更登记。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。
第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
二、土地划拨程序是怎样的
1、申请
由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。
2、审核
由县级以上人民政府国土资源管理部门对建设用地申请进行审核,划定用地范围,组织商定用地补偿、安置或者拆迁安置方案。
3、批准
由县级以上地方人民政府国土资源管理部门按规定的权限报县级以上人民政府批准,经批准后,由土地所在地的县级以上地方人民政府发给建设用地批准书。
4、划拨土地
由土地所在地的县级以上地方人民政府国土资源管理部门根据有关人民政府批准用地的文件所确定的用地面积和范围,到实地划拨建设用地。
5、登记
建设项目竣工后,由县级以上地方人民政府国土资源管理部门核查实际用地,经认可后,办理土地登记手续,核发国有建设用地使用证。

法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。
第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
如何更改划拨土地证的名字

土地证更名和过户的流程与房产证相同。首先,需将房产证过户或更名,然后办理土地证的过户或更名。根据《土地登记办法》,首先向村委会申请,提供相关材料后,由国土资源部门办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证以及...查看全文

如何将土地使用证上的名字更改?

我国土地使用证更改名字的方法为: 1、土地变更登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核,各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件; 4、注册登记; 5、核发或者更换、注销土地证书。 土地使用权名字写错了怎么...查看全文

划拨土地土地证

律师分析:划拨的土地有土地证,只是来源一栏中注明属于划拨。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,...查看全文

土地使用证能否更改名字?

土地证可改名字。若土地使用权人发生变更,可申请土地变更登记。农村土地证更名需先办理房权证过户,然后申请测绘、评估,签定转让协议并缴纳登记费。...查看全文

政府划拨土地如何办理土地证

政府划拨的土地可以到国土局办理土地证。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。...查看全文

能否更改土地证上的房屋名字?

土地证名字可以更改,根据法律规定,土地使用权人变更时可以改名。土地证是土地所有者或使用者的法律依据,包括集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。...查看全文

划拨土地可以转让吗?如何转让划拨土地?

划拨土地使用权是不得转让的,这是国家法律、行政法规的强制性规定,且是属于效力性的强制性规定,不得违反。划拨土地使用权,是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是:...查看全文

更改名字后房产证如何更名?

律师分析: 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 【法律依据】: 《城市房屋权属登记管理办法》第十一条 房屋权属登...查看全文

林业证如何更改名字?

律师分析: 林权证可以改名,携带下列材料到当地林业局办理即可。《林木和林地权属登记管理办法》第八条规定,林权权利人申请办理变更登记或者注销登记时,应当提交下列文件:(一)林权登记申请表;(二)林权证;(三)林权依法变更或者灭失的有...查看全文

房产证如何更改名字?

房产证改名字的办理流程包括信息登记、协议验证、评估、公证、交易手续、缴纳印花税和办理产权登记发证等步骤;改名字的手续包括填写申请书、提供身份证明和相关申请材料;东莞房产证改名字所需材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、...查看全文

农村集体土地使用证上的名字有误,如何更改?

先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定,就可以持原土地权利证书等相关材料...查看全文

划拨土地怎么过户到儿子名字

房子是可以陪伴人们生活几十年的建筑物,也可以说是为人们遮风挡雨几十年的人们的家。它包含了人们对他的各种情感,也记录了一个人的大半辈子生活。所以说房子对于我们来说是非常重要的。房子的过户也是很重要的,也有一些问题你知道吗?比如划拨土...查看全文

土地更改名字需要什么

法律分析:1、原土地使用证(原件);2、新产权证原件及复印件,身份证;3、房屋买卖合同(复印件);4、房屋契税、出让金(复印件);5、身份证或户口本(复印件);6、宗地图等等。...查看全文

土地更改名字需要什么?

律师分析: 1、原土地使用证(原件); 2、新产权证原件及复印件,身份证; 3、房屋买卖合同(复印件); 4、房屋契税、出让金(复印件); 5、身份证或户口本(复印件); 6、宗地图等等。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

划拨土地有土地证吗

法律分析:国有划拨土地能办土地证和房产证,但需要缴纳土地出让金。缴纳后直接去房管局办理即可。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。法律依据:《中华人民共和国城镇...查看全文

如何办理划拨用地土地使用证?

政府划拨的土地可以到国土局办理土地证,。 《城市房地产管理法》第四十条:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地出让手续,并依照国家...查看全文

如何办理划拨用地土地使用证

办理划拨用地土地使用证需向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张...查看全文

土地确权证名字错误如何更正?

土地确权写错名字的,权利人可以申请发证机关进行更改。相关法律规定了申请修改土地权属证书所需的材料,包括权利人身份证明、原土地权属证书、证明错误的材料以及其他规定的材料。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》,变更申请还...查看全文

集体土地使用证更改名字咨询

一般情况下,集体所有土地用于非农业建设,才需要发给土地使用,那集体土地使用证变更名字怎么办理? 集体土地使用证 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主...查看全文

划拨土地

法律分析:是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。法律依据:《...查看全文