律师分析:
一般就是跟买卖一样的,喊价是喊其天,还价是还其地,由当事人协商确定,但是,最低也不能低于土地管理法规定的补偿标准,以前三年的平均收入为准,前三年的收入加起来除3,就等于一年的补偿标准。菜地算菜地的收入,粮食算粮食的收入。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。