1、双方协商，协商不成，如果房产证上登记的为夫妻双方，原则上该房产为夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。如果房产证上仅登记为男方，则应视为男方所有，婚后增值部分及婚后共同还贷，由男方对女方进行适当补偿。
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4、根据有关规定，下面的财产属于夫妻共同财产：
（1）一方购置的房产，结婚8年以上的
（2）一方持有的贵重金属，结婚8年以上的
（3）一方个体经营或者承包经营的收入
（4）双方共同购置的生活资料和生产资料。
5、对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权。因此，任何一方不能在为双方收入的多少来确定财产权利的大小。如果约定是双方自愿、合法的，并不损害善意第三人的合法权益，那么，这约定就是有效的。
夫妻离婚财产和孩子如何进行分割
律师回答
摘要：夫妻共同财产分割原则：房产证上登记双方为夫妻，按夫妻共同财产分割；仅登记男方，增值部分及还贷由男方补偿。父母购房出资视为对夫妻赠与，除非明确赠与一方。父母出资购房登记在子女名下视为个人财产。夫妻共同财产包括购置房产、贵重金属、个体经营收入、共同购置资料。夫妻有平等的处理权，财产权利可通过自愿合法约定确定。
延伸阅读
夫妻离婚后的财产和孩子抚养如何处理
夫妻离婚后的财产和孩子抚养如何处理取决于具体的法律规定和当事人的协商。在财产分割方面，法律通常会考虑夫妻的财产状况、婚姻期间的贡献、子女的利益等因素。夫妻可以通过协商、调解或诉讼等方式解决财产分割的问题。至于孩子的抚养，法律倾向于保障孩子的最佳利益。父母可以协商制定抚养协议，包括监护权、探视权、抚养费等事项。如果无法达成一致，法院会根据孩子的利益作出决定。重要的是，无论是财产分割还是孩子抚养，双方都应尽量保持合作，以确保公平、合理地解决问题，维护家庭和谐和孩子的健康成长。
夫妻离婚后的财产和孩子抚养如何处理取决于具体的法律规定和当事人的协商。在财产分割方面，法律通常会考虑夫妻的财产状况、婚姻期间的贡献、子女的利益等因素。夫妻可以通过协商、调解或诉讼等方式解决财产分割的问题。至于孩子的抚养，法律倾向于保障孩子的最佳利益。父母可以协商制定抚养协议，包括监护权、探视权、抚养费等事项。如果无法达成一致，法院会根据孩子的利益作出决定。重要的是，无论是财产分割还是孩子抚养，双方都应尽量保持合作，以确保公平、合理地解决问题，维护家庭和谐和孩子的健康成长。
结语：在夫妻财产分割中，双方应首先通过协商解决分歧。如果协商不成，根据房产证上的登记情况，原则上夫妻共同财产应按比例分割，若仅登记为男方，则男方应对婚后增值部分及共同还贷给予女方适当补偿。对于父母为双方购置房屋出资的情况，除非明确表示赠与一方，否则应视为对夫妻双方的赠与。另外，夫妻共同财产包括购置房产、持有贵重金属、个体经营收入以及共同购置的生活和生产资料。在处理财产时，夫妻双方应平等对待，不能以收入多少来决定财产权利的大小。离婚后的财产和子女抚养问题应根据具体法律规定和协商解决，确保公平、合理，维护家庭和谐和孩子的最佳利益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十章 一般规定 第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十五条 民事主体依法享有股权和其他投资性权利。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十九条 民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。
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