结婚以后不动产登记证能补吗-法律问答|晖律网

结婚以后不动产登记证能补吗

回答于2024-05-05 阅读（1739）

律师回答

摘要：结婚后可以补办不动产登记证，但需要一定的时间。一旦发现不动产登记证遗失，应及时补办，否则将无法对房屋进行出售、出租等操作。房产过户所需资料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件或房地产分割协议书、已设定抵押权的需提交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、

一、结婚后是否可以补办不动产登记证？
结婚后不动产登记证是可以补办的。不过，值得注意的是，补办不动产权证需要一定的时间。因此，一旦发现不动产登记证遗失，应及时补办，否则将无法对房屋进行出售、出租等操作。
不动产权证丢失补办流程
1、备件申请
首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。
2、备案查档
然后，产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。
3、登报声明
房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，声明是为了表示：原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后，就可以申请办理新证(有的地方是在15个工作日后就可申请办理)。
4、办理不动产权证
接下来就是办理不动产权证，但是需要等到公告声明见报后，房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外，如果是委托别人办理的，还应提交授权委托书。
5、领取新的不动产权证
一般来说，只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话，那么就会给你发送受理通知单。接下来，房屋产权人就可根据通知单上的时间，来领取新证就可以了。
二、房产过户需要什么手续
房产过户所需资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户手续:
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、结婚必须具备的条件
1、结婚必须男女双方完全自愿，不许一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
《民法典》第一千零四十六条规定：结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。这一规定是婚姻自由原则在结婚制度中的具体体现，是通过法律将结婚决定权完全赋予当事者本人。实践中如何认定当事人的合意?须符合以下条件：
(1)男女双方要有表示结婚意愿的行为能力。
(2)男女双方同意结婚的意思表示必须真实。
(3)男女双方同意结婚的意思表示的作出必须符合法定形式。
2、结婚年龄男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。
法律对结婚年龄进行规定，也是许多国家立法上的通例，法定婚龄的确定，均受两个因素的影响。一是自然因素，即人们的生理和心理的发育状况和成熟程度，这一点受地理环境和气候的影响很大。二是社会因素，即一定的生产方式以及与之相适应的社会条件
，如政治、经济、人口状况、道德、宗教和风俗习惯等。奴隶社会、封建社会的农业经济，就实行早婚政策，婚龄普遍较低。
3、符合一夫一妻制的基本原则。
4、不是直系血亲和三代以内的旁系血亲。

延伸阅读

结语：结婚后可以补办不动产登记证，但需要一定的时间。一旦发现不动产登记证遗失，应及时补办，否则将无法对房屋进行出售、出租等操作。房产过户所需资料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书等，而房产过户手续包括缴纳过户税金、提交申请材料等。结婚必须男女双方完全自愿，不许一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉，并符合法定婚龄和一夫一妻制的基本原则。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十三条登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章居住权第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问补办结婚登记与申请结婚登记补领结婚证有什么不同

答

法律分析:1、针对的对象不同。2、办理的程序不同。3、婚姻效力的起算时间不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一...查看全文

问不登记结婚能行吗？

答

非婚生子女可以凭借父母的申请书、居民户口簿、出生医学证明和社会抚养费缴纳证明等材料，按照随父随母落户自愿政策，申请办理常住户口登记。需要注意的是，无法取得出生医学证明的情况下，还需提供亲子关系鉴定书等证明材料。父母应按照当地的社会...查看全文

问不动产登记为什么需要结婚证

答

法律分析:如果不动产属于夫妻共同财产，就需要结婚证和双方的身份证，是个人财产就不需要。结婚证是用来证明不动产是夫妻共同财产的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女...查看全文

问结婚证对不动产登记的必要性

答

办产权证不需要结婚证，但需要准备一系列材料。根据《房屋登记办法》，办理房产证所需材料包括：建设用地使用权证明、房屋符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。办理房屋所有权转移登记还需提供房屋所有权证书、转移证明等。申请房屋...查看全文

问不动产登记证明能落户吗？

答

法律解析：可以落户口而且拿房产证去的办理还是比较快的。迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。...查看全文

问不动产登记证明能落户吗？

答

问不动产登记证明能落户吗？

答

律师分析：可以落户口而且拿房产证去的办理还是比较快的。迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。...查看全文

问无证房屋能登记不动产吗？

答

律师分析：无证房屋是不能登记不动产的。房屋是属于不动产的一种，而房屋的产权是以登记为准的。根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

问无证房屋能登记不动产吗

答

法律分析:无证房屋是不能登记不动产的。房屋是属于不动产的一种，而房屋的产权是以登记为准的。根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。法律依据:...查看全文

问无证房屋能登记不动产吗

答

法律解析：无证房屋是不能登记不动产的。房屋是属于不动产的一种，而房屋的产权是以登记为准的。根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问离婚后能不能马上登记结婚

答

离婚后能马上登记结婚。理论上只要离婚证到手，当事人马上就可以和自己的新配偶办理结婚证。如果是协议离婚，到民政局办理了离婚手续后，拿到离婚证后，随时都可以再登记结婚；如果是法院调解或判决离婚的，需待调解书或判决书生效后方能重新办理结...查看全文

问离婚后能不能马上登记结婚

答

问不动产登记后多久可以拿证？

答

律师分析：一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般...查看全文

问登记结婚以结婚证为证明吗

答

结婚是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。我国实行婚姻登记制度，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚...查看全文

问结婚证不用户口本能登记吗

答

法律分析:不用户口本不能办理结婚登记。如果没有户口本，可以拿身份证到户籍派出所开具户籍证明即可。但需要户籍证明开具后一个月内去领取结婚证，如果户籍证明开出后时间太长再去办理可能无法办理。法律依据:《...查看全文

问异地能登记结婚证吗

答

2021年6月1日起，辽宁、山东、广东、重庆、四川实施结婚和离婚“跨省通办”；江苏、河南、湖北武汉、陕西西安实施结婚“跨省通办”试点，试点期限为2年。非本地户籍的内地居民，可凭居住证、户口簿和身份证在居住证发放地申请婚姻登记，或在...查看全文

问结婚证能异地登记吗

答

结婚证是两个人的婚姻关系受到法律保护的一个证明文件，对于离开户籍所在地在外想办理结婚证的新人来说，是否可以在异地领取结婚证呢？下面网就为您解答。结婚证件可以在异地办理吗不可以。 1、异地办理结婚证目前来说按照我国民法典的规定是...查看全文

问身份证能登记结婚吗

答

法律分析:不能。男女双方愿意结婚，仅仅提供身份证给婚姻登记机关是不能办理结婚证的。男女双方还需要带上双方的户口本原件，一同亲自到婚姻登记机关办理结婚登记，并且需要提供三张双方合影的结婚证件照给婚姻登记机关。...查看全文

问18岁能登记结婚证吗

答

法律分析：不能。根据《民法典》规定男女双方想要申请办理结婚手续领取结婚证的，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。《民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或...查看全文

问不动产登记证明能干嘛

答

不动产登记证明有什么用不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事...查看全文