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店面转让合同必须包含店面信息、转让方与买受方信息、转让价款、支付方式和时间、违约责任和解决争议的方法,并且应该遵循自愿和平等原则,书面形式并由双方签名或盖章。...查看全文
律师解答: 店铺合同是可以转让的,但如果存在债权债务关系时,有下列情形之一的不得转让:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条...查看全文
法律解析: 店铺合同是可以转让的,但如果存在债权债务关系时,有下列情形之一的不得转让:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条...查看全文
法律分析: 店面转让合同有效,但必须满足合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、合同不违反法律或者公序良俗、具备法律规定的合同生效必须具备的形式要件的条件。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条_x...查看全文
律师分析: 店铺合同是可以转让的,但如果存在债权债务关系时,有下列情形之一的不得转让:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条...查看全文
店铺转让合同的主旨是规定转让方和受让方的基本信息、店铺的具体情况、对价的支付方式和时间、交付和过户时间、违约责任、争议解决方法、其他条款以及签字日期。...查看全文
店铺转让合同范文:甲方同意将店铺转让给乙方使用,乙方承担原有租赁合同条款,支付转让费用,并办理相关证件过户手续。乙方接手店铺的经营行为和债务由其负责,逾期交付转让金需支付违约金。自然灾害等不可抗因素导致经营受损与甲方无关,政府征用...查看全文
法律分析:一、店面的合同转让算违约吗1、店面的合同转让是否违约要看合同的具体约定。出租合同约定可以转让的就可以转让,出租合同没有约定可以转让的,转让的合同是效力待定的合同,房主可以主张转让的合同无效,也可以追认转让的合...查看全文
法律分析:1、关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题,这里需要关注的是递增的基数,...查看全文
法律分析: 常见的店面转让合同纠纷主要是关于承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿等方面的纠纷。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百一...查看全文
店面转让合同纠纷可能包括以下情况:合同主体产生争议;租赁合同中涉及的物品、数量、质量、价款或报酬发生争议;租赁合同的履行期限、地点和方式等内容发生争议;违反合同约定或未履行合同引发的纠纷;法律规定或当事人约定的其他纠纷。...查看全文
法律解析: 承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。 【法律依据】: ...查看全文
法律解析: 承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。 【法律依据】: ...查看全文
法律分析:常见的店面转让合同纠纷主要是关于承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿等方面的纠纷。法律依据:《中华...查看全文
法律分析:店面合同到期承租人已经失去该店面合同的使用权,不能够租赁出去,而店面所有人则可以继续出租。并且承租人如果在店面合同租赁期间内转租给第三人的,仍然需要出租人的同意。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
法律解析: 店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。同时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...查看全文
法律分析:店面转让合同纠纷可能有:合同主体发生争议的纠纷;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、地点和方式等内容发生纠纷;违反合同约定或不履行合同发生的纠纷;法律规定或当事人约定的其他纠纷等。...查看全文
法律分析: 门面店铺转让合同内容: 一、转让人的基本情况 二、 转让合同之转让物条款 三、 转让合同之交接条款 四、 转让合同之保证金及转让费条款 五、 转让合同之拆迁补偿条款 六、 转让合同之转让手续 七、 其他事...查看全文
律师分析: 店铺转让合同应按以下内容书写:1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息;2、转让的店铺的具体位置、面积、现状;3、转让店铺的对价;4、对价的支付时间、支付方式;5、交付、过户店铺的时间;6、违约责任条款;7、争议的解决...查看全文
店面转让合同的主要内容包括店面信息、转让方与买受方信息、转让价款与支付方式、违约责任与争议解决办法等。合同应符合自愿、平等原则,最好以书面形式订立,并由双方签名或盖章。...查看全文
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