撰写抵押借款合同的实用指南

律师回答
摘要:本文是一份抵押合同的示例,甲方为出借方,乙方为抵押方。双方在协议中约定了借款金额、利息及期限,并约定将坐落在门面住房抵押为甲方。为了增加协议的法律效力,乙方自愿将房屋抵押给甲方,并办理好抵押登记手续。双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。此外,乙方需要提供房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等申请资料,以提高抵押贷款通过率。
甲方(出借方):
一、抵押合同写作建议
乙方(抵押方):
一、抵押合同怎么写才有效?
承借方:(以下简称乙方)
现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。
1、借款金额、利息及期限:
甲方一次性借款现大写人民币:元(小写人民币元)给乙方,借款期限为一年(年月日至年月日)。借款期限内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。
2、其它事项:
为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把坐落在门面住房抵押为甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。
房产证号为:,坐落在,共层,建筑面积平方米,
国有土地使用证:,坐落于号,土地使用面积平方米,
甲乙双方借款协议,通过公证处公证。
如乙方在借款到期内,没有归还甲方元整,乙方自愿将坐落在由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。
此协议一式三份,双方特各执一份,公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。
附借条
借条
今借到人民币万元整,期限一年,是实。本借据连同协议一起生效。
借款人:
年月日
二、抵押是需要哪些申请资料呢
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
延伸阅读
什么是房产
所谓房产,是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
结语:甲、乙双方签订的抵押合同经过公证处公证,具有绝对法律效力。协议内容明确,双方共同遵守诚信,避免不必要的损失和风险。抵押需要房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等申请资料。为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
撰写货款抵押担保合同的指南

货款抵押担保合同应包括:合同编号、签订日期、甲乙双方姓名、愿意条款、贷款明细、金额及还款时间、用途、利息计算、还款方式、抵押约定,最后签名。...查看全文

房产抵押合同的撰写指南

房地产抵押合同的主要内容包括抵押人、抵押权人信息、主债权种类和数额、抵押房地产的具体信息和价值、占用管理责任、债务履行期限、抵押权灭失条件、违约责任、争议解决方式等。...查看全文

个人借款合同的撰写指南

个人借款合同需明确出借人、币种、借款金额、利率和用途,确保法律有效性。金额应写明大小写并保持一致,以避免争议。借款用途不得涉及非法活动,否则债权将失去法律保护。...查看全文

撰写公司借款合同的指南

借款合同必须明确记载借款的种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。借款用途是借款合同的基本条款之一,但不是必备条款。借款人可申请延长还款期限,称为展期,需贷款人同意。展期期限有限制。借款人未按约定还款,需支付逾期利息,...查看全文

撰写房屋合同的实用指南

房屋合同应包含当事人身份信息、标的数量、质量、价款、支付期限、方式、地点、违约责任等条款,合同要真实合法且当事人具备民事行为能力。以书面形式订立的合同,在双方签名、盖章或按指印后成立,当事人一方履行主要义务且对方接受时,合同生效。...查看全文

撰写房屋抵押反担保合同的指南

反担保合同是为了保证债务人追偿权实现而与债务人和反担保保证人签订的担保合同。在签订房屋抵押反担保合同时需要注意细节,如担保债权、担保形式、债务履行期限、担保范围等。忽视这些细节可能引发纠纷,建议委托律师帮忙,确保签订合同的责任明确...查看全文

撰写合同条款的指南

撰写合同条款的关键在于根据交易内容和情况进行确定。主要应包括合同主体、合同标的、数量、质量标准等内容。此外,合同履行期限、地点和方式,违约责任条款,以及解决争议的方式也是重要的合同条款。...查看全文

撰写租房合同押金条款的指南

租房合同押金内容的主旨是根据当事人双方的意思自治,详细约定押金的数额、收取方式和返还方式。房屋转租合同的效力认定需要满足民法典规定的条件,但在一些情况下,即使未取得房屋出租人的同意,转租合同仍可视为有效,如已获得出租人书面或口头同...查看全文

撰写借款欠条的指南

借款欠条的要点:标题为“欠条”,正文包括借款人和出借人信息、借款日期、金额、归还日期,借款人签字、按手印并填写日期。根据最高法院规定,出借人提起民间借贷诉讼时需提供债权凭证,如借据、收据、欠条等,若凭证未载明债权人但提起诉讼,法院...查看全文

撰写房屋买卖合同的实用指南

房屋买卖合同应以书面形式订立,包括地理位置、面积、抵押等基本信息,成交价格、付款方式、交付时间等细节。租房合同需注意交付状态、租金约定、维修责任和违约责任等问题。...查看全文

撰写遗嘱的实用指南

立遗嘱的具体步骤:自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名,并注明日期;代书遗嘱需有两个以上见证人在场,其中一人代写,需注明日期并由相关人签名。遗嘱不得剥夺无劳动能力或无生活来源的继承人的权益,必须为胎儿保留继承份额,并遵守其他法律规定。...查看全文

撰写房屋抵押协议的指南

在房屋抵押协议中,需要明确抵押方和抵押权人的姓名或名称、地址等身份信息,房产的名称、数量、品质、价值、位置、所有权归属或使用权归属,被担保债权的种类和数量,债务人履行债务的期限,担保的范围,合同订立的时间和地点,以及违约责任和争议...查看全文

如何撰写房屋抵押借款合同?

房屋抵押借款合同可以写明抵押人与抵押权人的身份信息;房屋的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;抵押人偿还借款的期限;担保的范围;订立房屋抵押借款合同的时间与地点;违约责任与争议解决方式等。 ...查看全文

撰写借款起诉状的指南

起诉状应包括原告、被告的基本信息、请求事项及事实与理由。原告信息包括姓名、年龄、性别、民族、工作、单位、住址、联系电话;法人或组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的信息。被告信息包括姓名、性别、工作单位、居住地址;法人或组织的...查看全文

撰写正确借款打借条的指南

借钱打借条的正确写法包括写清楚借款人和放款人的姓名、借款金额、借款时间期限、利息、还款方式和借款用途等细节。同时,借条的法律效力是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。在书...查看全文

合同变更条款的撰写指南

合同变更条款应当明确双方当事人签订合同的时间和内容,说明变更原因,列出应变更的条款及变更后的条款,并确保双方当事人同意并签署变更条款,以避免争议。...查看全文

撰写违约合同条款的指南

《赔偿协议书》的主旨是确立赔偿事项,包括明确主体身份、违约事实描述、赔偿金额确定和履行方式、争议解决方式、其他约定等,并以双方签字或盖章作为最后确认。...查看全文

合同保密条款的撰写指南

合同保密条款的主旨是双方在合同期间要保守秘密,不得向第三方披露保密信息。有偿合同是指当事人一方在享有合同权益时必须向对方支付相应代价的合同。...查看全文

重新撰写借条条款的指南

借款人还了一部分借款后,应重新写借条并注明已偿还的金额,保留原始借条并销毁。写借条需包括借款人和放款人的全名、借款金额和时间期限、利息约定等,并可选择银行转账方式交付款项。个人借条应注明还款方式,如分多次偿还,可在第一次偿还后根据...查看全文

个人借款条约的撰写指南

个人借条的书写要点:标题写“借条”,金额大小写一致,出借人和借款人身份明确,不确定归还日期可不写,不明确约定利息不支持,最好附上身份证复印件。格式如:借款金额大写、小写,约定归还日期,违约金约定,纠纷管辖地,借款人姓名、身份证号、...查看全文