试述离婚时共同财产怎么分割?

律师回答
摘要:离婚时,夫妻应协商共同财产分割,如协商不成可向法院起诉。共同财产原则上是均等分割,但也可根据实际情况处理。若夫妻在婚姻存续期间书面约定财产归属,离婚时按约定处理。对于共有房产,可协商分割或向法院起诉,法院将根据具体情况进行判决。对于婚前一方支付首付款的房产,一般认定为产权登记方的个人财产,但共同支付的贷款及房屋增值部分属于共同财产。对于婚前财产且未加配偶名字的房产,配偶无权分割。
离婚时,夫妻共同财产应由双方协商分割。如协商不成,可向法院起诉。法院应根据财产情况,以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。原则上对夫妻共同财产应均等分割,但根据生产、生活实际需要和财产来源等情况,具体处理时也可有所差别。夫妻应以书面形式约定婚姻关系存续期间所得和婚前财产的归属。离婚时应按照约定处理。 对于夫妻共同拥有的房产,如何分割应由双方协商。如协商不成,可向法院起诉。人民法院应按以下情形进行处理:(1)双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的,应准许;(2)一方主张房屋所有权的,评估机构应按市场价格对房屋作出评估,获得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,可根据当事人的申请拍卖房屋,所得价款进行分割。 如房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷并登记于首付款支付方名下,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产。夫妻共同支付的贷款和房屋相对应的财产增值部分属于共同财产。离婚时,不动产登记方应对另一方进行补偿。 如果房产属于夫妻一方的婚前财产,婚后未加上配偶的名字,那么离婚时配偶无权分割该房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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