二手房找律师收费标准是怎么样的？-法律问答|晖律网

二手房找律师收费标准是怎么样的？

回答于2024-05-04 阅读（2100）

律师回答

摘要：本文介绍了二手房找律师收费标准的相关信息，包括法律文书、律师见证、代办公证、律师函及法律意见书、律师调查以及房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费标准。此外，还提醒读者在签定二手房合同之前，应该仔细检查房屋的状况，避免二手房买卖纠纷的发生。

一、关于二手房找律师收费标准的相关信息如下：
1. 法律文书：我们的专业律师可代为撰写、修改和审查法律文书，针对文书的性质、难度和工作所需的时间等因素，每份文书的价格将在600至2000元之间进行协商。
2. 律师见证：我们的律师可按照法律文件的性质和所需时间等因素，为客户协商提供每件2000至10000元的价格区间。
3、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费;
4、律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。
5、律师调查：按调查事项协商收费。
6、房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：
争议标的(计算基数)计算比例：
争议标的在10万元以下部份7%但不少于￥5000元
争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%
争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%
争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%
争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%
争议标的在5000万元以上部分0.5%
二、二手房买卖纠纷如何避免？
在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括：
1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。
2、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。
3、主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。
4、检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。

延伸阅读

二手房买卖纠纷是房地产交易中常见的问题,如何避免这种纠纷呢?我们需要查看房屋的房屋性质、房屋来源、房屋价格以及房屋交易方式等方面。在房屋交易前,可以与卖方进行协商,达成价格协议。如果价格谈妥,可以签订书面合同,并支付定金。在签订合同前,可以要求查看房屋的房屋性质、房屋来源、房屋价格以及房屋交易方式等方面,并将这些信息作为合同的附件。如果遇到纠纷,可以先与对方协商解决,协商不成功可以寻求法律途径解决。通过查看房屋相关文件、协商和寻求法律途径解决,可以有效避免二手房买卖纠纷。

结语：二手房买卖纠纷如何避免?签定二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的状况,将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括:检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全,要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载,注意房屋是否被卖房人出租。检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致,看产权证上是否有共有人在,如果有共有人在,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷。检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十四条\t本解释自2003年6月1日起施行。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》。
民法典\t第九百六十四条\t中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
资产评估法(2016-07-02)\t第十九条\t委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权解除合同。

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