原告：xxx,男，回族，1989年5月17日出生，住平罗县xxxxxx,身份证号：xxxxxx,电话：xxxxx被告：xxxxxx住所地：xxxxxx法定代表人：xxxxx诉讼请求：
1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金xxxx元；
2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2013年7月18日，原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告将位于xxxxxx小区住宅房一套出售给原告；房屋单价为3900元每平方米，119.44平方米，总价481216元；同时特别约定，被告应于2013年10月30日前向原告交付该住宅房；如延迟交房，按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息，向乙方支付违约金。随后，原告按照被告的要求，以按揭贷款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告将交房日期一拖再托，直至2014年1月23日才向原告交付房屋，延迟交房天数达85天。原告认为，被告延迟交房的行为，违反了双方所签订的《商品房买卖合同》，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至贵委员会，请求依法支持原告的仲裁请求！此致大武口区人民法院具状人：年月日如果您正面临到此类问题，一定要沉稳应对，运用法律武器维权。
法律客观：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商拖延交房，业主起诉状
律师回答
摘要：原告要求被告支付延迟交房违约金及承担诉讼费用。合同约定被告应按期交付房屋，但被告拖延交房达85天，给原告造成经济损失。根据最高法院司法解释，逾期交付房屋的违约金可按逾期期间的贷款利息计算。原告希望法院支持其仲裁请求。文章提醒受类似问题困扰的人要冷静应对，并运用法律维权。
延伸阅读
结语：原告要求判决被告支付延迟交房违约金及诉讼费用。根据相关法律规定，违约金可按逾期贷款利息标准计算。被告延迟交房85天，给原告造成经济损失。为维护原告合法权益，特诉至法院。建议面对类似问题时，沉稳应对，运用法律武器维权。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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